4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000 143 m²
03149 Brandenburg - Forst (Lausitz)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau

Großzügige Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
Forst/ Lausitz ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im südlichen Brandenburg. Die Stadt an der Neiße ist Grenzstadt nach Polen und zugleich Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße, so dass eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur vorhanden sind. Die Autobahn A 15 nach Dresden und Berlin (via Cottbus) erreichen Sie über den Autobahnanschluß Forst. Die Stadt besitzt ein sehr gut geführtes Krankenhaus, Schulen für alle Altersklassen sind vorhanden, fast alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zwei Discounter befinden sich z. B. nur über die Strasse. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "Nordost" nahe des Neiße-Ufers. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, teilweise mit gründerzeitlichem Ursprung. Direkt an der Bahnlinie Lubin-Cottbus-Berlin gelegen ist die Nachbarschaftsbebauung abgeschlossen und man hat vom Dachgarten einen schönen Blick über Forst.

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und steht derzeit leer. Über einen seperaten Eingang mit eigenem Treppenhaus und historisch interessanter Treppe erreichen Sie die Wohnung. Besonders großzügig geschnitten erwartet Sie hier viel Platz für die große Familie. Alle Zimmer sind ideal ausgerichtet und geben nach Osten, Süden und Westen hin viel Licht. Zur Wohnung gehört ein Keller für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist hinsichtlich Fenster, Heizung und Elektro saniert worden. Die Fußböden, Innentüren, die malermäßiger Herrichtung und die Sanierung des Wintergartens im Maissonette-Stil, der über eine Treppe vom Flur aus begangen werden kann, sind noch fortzuführen. Der eigene Hauszugang mit großem Flurbereich offenbart ausreichend Platz für eigene Fahrräder oder Kinderwagen und gibt der Wohnung einen fast schon herrschaftliches Ambiente.

Ausstattung:
Die Wohnung mit 4 Zimmern nebst Küche und Bad gruppiert sich um einen zentralen, angenehm breiten Flur und ist gleichsam geeignet für die große Familie mit bis zu 4 Kindern als auch für das Paar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 32 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Kinderzimmer sind jeweils etwa 15 m² groß. Dazu kommt das Schlafzimmer mit fast 20 m² und eine Wohnküche mit gut 12 m². Das Bad kann über einen Wandanpassung als 20 m²-Komfortbad ausgebaut werden. Besonders schön ist der große Vorraum zur Wohnung für die Garderobe und den Empfang. Eine Treppe führt dann zum Dachgarten, der als vollverglaste Holzkonstruktion den Charakter eines Wintergartens hat. Alle Zimmer inklusive Flur sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Fenster sind modern aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die dazu gehörige Therme befindet sich in der Küche. Die Sanitäreinrichtung sollte komplett erneuert werden.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Daten:
Kaufpreis: 35.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 143m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 04/060/13762