Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Vermietetes Appartment zum Vermögensaufbau
Lagebeschreibung:
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit seinen zahlreichen Thermal- und Mineralquellen eine der ältesten Kurstädte Europas. Mit ca. 280.000 Einwohner ist Wiesbaden, nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Direkt am Rhein gelegen, trennt dieser die beiden Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz. Der Frankfurter Flughafen ist in ebenso schnell erreicht wie die Touristik- und Weinregion Rheingau. Der Taunus schließt sich im Norden Wiesbadens an. Der Stadtteil Wiesbaden - Kohlheck grenzt hier unmittelbar an den Taunus. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte und ein kleines Einkaufszentrum gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Personennahverkehr sind schnell erreichbar. Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in ca. 18 Minuten.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wiesbaden - Kohlheck. Die Gebäude sind drei geschossig, mit jeweils 6 Wohnungen je Hausaufgang errichtet worden. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Der technische Zustand der Gebäude ist gut, die Fassade wurde 2016 gedämmt. Die Außenanlagen werden nach Fertigstellung der, in der Nachbarschaft geplanten Neubauvorhaben grundlegenden überarbeitet. Es entstehen neue Stellplätze und Zuwegungen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist seit 3 Jahren gut vermietet und eignet sich als solides Fundament für einen langfristigen Vermögensaufbau. Neben einem funktionellen Grundriss und einem Bad mit Fenster punktet diese Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- zeitgemäßer Grundriss
- überarbeitete Elektroanlage
- Balkon mit direktem Zugang zum kleinen Garten
- eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Fliesenböden in Küche und Bad
- Laminat in Wohn-/Schlafraum
Ein Stellplatz kann für 6.500 zusätzlich erworben werden.
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen die angebotene Wohnung in einem persönlichen Gespräch in unseren Räumlichkeiten vor. Weitere Angebote aus der beschriebenen Wohnanlage erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne erarbeiten unsere Finanzierungsexperten mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für Sie und Ihre Immobilie.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Daten:
Kaufpreis: 101.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37m²
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 104377-03115