Haus zum Verkauf €1.250.000 290 m²
60316 Frankfurt (Main) - Ostend

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Top LAGE Frankfurt Bornheim: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential!

Lagebeschreibung:
Bornheim befindet sich im Nordosten des Stadtzentrums und ist das "lustige Dorf" in Frankfurt. Hier gibt es etliche Karnevalsvereine und viele Kneipen. Auch allerhand außergewöhnliche Traditionen, wie der "Gickelschlag" oder das Verbrennen der "Lisbeth" finden hier Anklang. Aufgrund der Zentrumsnähe und einer sehr guten Infrastruktur gehört Bornheim bei Alt und Jung zu einem sehr beliebten Immobilienstandort. Weiter aufgewertet wird Bornheim insbesondere durch die allseits bekannte Berger Straße als Einkaufsstraße, eine bemerkenswerte Gastronomieszene sowie den Günthersburgpark als grüne Erholungsfläche. Bornheim finden sie zudem noch die Eisporthalle und das Panoramabad.
Bornheim präsentiert sich mit einem umfangreichen Schul- und Freizeitangebot . Das Zentrum Frankfurts erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit der U-Bahn-Linie 4 und lädt Sie zum Bummeln oder zur kulturellen Vergnügen ein.

Objektbeschreibung:
Lage, Lage, Lage! - Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Frankfurt-Bornheim ein Altbau-Hinterhaus, welches in den letzten Jahren umfassend saniert wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 90m² Fläche zur Verfügung die Sie ganz nach Ihren Wünschen, individuell gestalten können. Bis zu 4 Meter hohe Decken und ausreichend Platz für Ihr Geschäft sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Im 1. und 2. Obergeschoss erwarten Sie jeweils ca. 57 m² große, klimatisierte Büroflächen ausgestattet mit Parkett. Eine ca. 30m² große Terrasse bietet Ihnen an allen sonnigen Tagen eine traumhaften Platz zum Verweilen.
Das Dachgeschoss mit einer kleinen Galerie, einer Arbeitsküche und einem Duschbad rundet dieses ungewöhnliche Angebot perfekt ab. Ein PKW-Stellplatz im Hof ist natürlich vorhanden.
Das Haus wird derzeit komplett durch den jetzigen Eigentümer genutzt. Nach Absprache kann das Haus auch frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden, aber auch der Abschluss eines Mietvertrages über mind. 5 Jahre ist möglich.
Bleibt nur eine Frage offen: Wann kommen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie anschauen?
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 222,90 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1900


Ausstattung:
PKW Stellplatz im Hof * Terrasse * Parkett * Einbauküche * Klimaanlage

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 290m²
Grundstücksfläche: ca. 180m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 222,90 kWh(m²*a)


Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: F64030