3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.000 57 m²
08132 Mülsen

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die Wohnung ist lt. Grundriss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Durch den Vormieter wurde eine Wand entfernt, sodass der aktuelle Stand einer 2-Raum-Wohnung entspricht. Jederzeit kann hier wieder eine Wand eingesetzt werden um den Ursprung herzustellen. Die lichtdurchflutete ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Über den Flurbereich betritt man das Badezimmer mit Wanne, das geräumige Wohnzimmer mit halboffener Küche sowie das Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, welcher Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Die Wohnung ist mit Laminat in Buche-Optik ausgestattet.

Das aus 1982 stammende Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1995 umfassend saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert.

Zur Wohnung ist der Außenstellplatz Nr. 445 sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 01.11.2008. Die Kaltmiete beträgt 204 EUR. Die Nebenkosten betragen 130 EUR. Die Gesamtmiete beträgt 334 EUR.

Der Miteigentumsanteil beträgt 5,8220 /1000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 151,71 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Der Energieausweis ist anbei.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.448,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995

08132 Mülsen

Das Mehrfamilienhaus Außenring 8 befindet sich in Mülsen, Ortsteil Thurm. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch gut angebundene Lage aus. Unweit der Wohnung gibt es einen Hofladen und einen Netto-Einkaufsmarkt sowie ein Gasthaus. Auch eine Grundschule ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B93 und B173 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahn A72 ist nur wenige Kilometer entfernt.