2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.900 69 m²
22457 Hamburg (Niendorf), Albertine Assor Straße 19 c

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 654,64 EUR

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen attraktiven
Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 69,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein
Duschbad, ein Abstellraum sowie einer sonnigen Dachterrasse.

Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 313.900,00 Euro, die
Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 7.855,68 Euro.

Die Wohnung ist seit dem 16.10.2013 vermietet.

Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in
Schnelsen geprägt.

Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.

Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack.

Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-32 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit
großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Albertine Assor Straße 19 c
22457 Hamburg (Niendorf)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in toller Lage von Hamburg-Schnelsen.

Schnelsen präsentiert sich als eine grüne Lunge Hamburgs, stadtnah und sehr beliebt bei den Hamburgern.

Das Umfeld ist geprägt durch freistehende Häuser, Wohnanlagen mit gepflegten Gärten und bietet hohe Ansprüche mit angenehmer Wohn- und Lebensqualität.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar.

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Diverse Buslinien sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso mit der AKN oder Bus. Die Autobahnauffahrten zur A7 und A23 sind sehr schnell anfahrbar.