3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.813 72 m²
95444 Bayreuth (Kreuzstein), Hans-Sachs-Straße

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ein Ort, an dem Sie sich ganz zu Hause fühlen werden: In der Hans-Sachs-Straße, in ruhiger und zentrumsnaher Lage entsteht eine moderne Eigentumswohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Auf vier Ebenen entstehen insgesamt 23 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 52 m² bis 108 m², die mit stilvoller Architektur und einer hochwertigen Ausstattung begeistern.
Gut durchdachte Grundrisse mit offen angelegten Wohnbereichen und bodentiefen Fenstern schaffen eien lichtdurchfluteten Lebensraum mit entspanntem Charakter. Moderne Bodenbeläge, Marken-Sanitärobjekte und Fußbodenheizung tragen wesentlich zum Wohlfühlen bei. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung genießen Sie außerdem beste Luft- und Lebensqualität.
Insgesamt ist die Wohnanlage durch helle und moderne Materialien bestimmt. Dank der Bauweise im energieeffizienten KfW 55 Standard dürfen Sie sich in der Hans-Sachs-Straße zudem auf klimafreundliches Wohnen freuen.
Für Kapitalanleger bieten diese Wohnungen aufgrund der hohen Wertsicherheit mit Ausblick auf Wertsteigerung eine sehr interessante Anlagemöglichkeit: Eine fünfjährige Mietgarantie wir vom Verkäufer angeboten, während dieser Zeit werden von der Mietersuche bis zu allen Organisations- und Verwaltungsaufgaben sämtliche Aktivitäten vom Verkäufer übernommen. Dieses Rundum-Sorglos-Paket umfasst auch Nebenkostenabrechnungen und Kleinreparaturen. Die Betreuung und renditebewusste Verwaltung ist mit diesem Service des Verkäufers für Kapitalanleger gänzlich abgedeckt.
Es besteht die Möglichkeit der Besichtigung einer Musterwohnung im Objket Balthasar-Neumann-Straße 8, die Ausstattung dieser Wohnung ist mit den in der Hans-Sachs-Straße entstehenden Einheiten identisch.

Durch eine qualitativ hochwertige Bauweise und moderner technischer Ausstattung wird bei dieser Immobilie eine hohe Energieeffizienz erzielt. Der Endenergieverbrauch wird dadurch gesenkt und die Betriebskosten minimiert.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR

Hans-Sachs-Straße
95444 Bayreuth (Kreuzstein)

Die Hans-Sachs-Staße befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld in zentrumsnaher Lage. Der Stadtkern und zahlreiche städtischen Angebote und Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. die Bushaltestelle Kreuzsteinbad liegt nur 100 Meter entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung an de öffentlichen Nahverkehr.
In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, in direkter Nachbarschaft liegt die Gärtnerei Schmidt mit eigenem Blumen- und Gemüseladen. Das Kreuzsteinbad befindet sich fußläufig etwa 5 Minuten entfernt, der Campus der Universität ist ebenso in Kürze erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.
Auch der Tierpark Röhrensee, das beliebte Naherholungsgebiet, ist nur einen kurzweiligen Spaziergang weit weg.