4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000 103 m²
94474 Vilshofen

3,57 %

frei ab sofort

Ziegelbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Fenster in Kunststoff weiß und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung und Heizkörper und Fußbodenheizung im Bad, Bodenbeläge in Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche Cotto-Fliesen, Bad mit Fenster, Waschtisch und Spiegelschrank, Wanne, Dusche, WC und großformatigen marmorierten Fliesen, Gäste-WC mit Fenster, zusätzlich mit Urinal und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Parkettböden, Abstellräume in der Wohnung und im Keller sowie im Dachraum der Garage (terrassenseitig zugänglich), ca. 28 m² große Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten, Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Wie ein Haus- nur praktischer und deutlich günstiger! Eine 4-Zimmer-Wohnung neueren Baujahres, dazu Gartenlage in guter sonniger Wohnlage und gehobener Ausstattung ist selten in Vilshofen. Die 103 m² große Wohnung befindet sich in einem 2007 erbauten 3-Familienhaus und präsentiert sich in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Zur Ausstattung gehören zusätzlich eine Einbauküche, ein Specksteinofen im Wohnzimmer, eine Markise mit riesiger Süd-West-Terrasse und ebenem vollständig eingezäunten Grundstück. Pflege- und Instandhaltungszustand des Hauses wie auch der Wohnung sind vorbildlich. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 77,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Anzahl der Schlafzimmer: 3

94474 Vilshofen

Vilshofen an der Donau, im Süden der Stadt mit nah gelgenen Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohnumfeld besteht im Wesentlichen aus zweigeschossigen neuwertigen Wohnhäusern.