Clicky

Haus zum Verkauf, 53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig | Mapio.net
INAKTIV

---

Haus zum Verkauf 559.000
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig


Suche




- + Suche


INAKTIV

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Bad Breisig und willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Heute möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 vorstellen. Die Immobilie ist im Stadtvillen-Stil errichtet worden. Ein gut durchdachter Grundriss mit viel Platz und Raum für die ganze Familie, oder solche, welche es noch werden möchten.

Nachdem Sie die Einfahrt hochgefahren sind, parken Sie Ihr Auto im Hof und können erahnen, was nun auf Sie wartet.

Über den Eingangsbereich betreten Sie die großzügige und lichtdurchflutete Diele.

Die Garderobe befindet sich angrenzend in einem separaten Bereich. Von hieraus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Dieser hält Platz für Ihre privaten Aufbewahrungsgegenstände, die Heizungsanlage sowie die Waschmaschine und|oder den Trockner.

Durch eine Voll-Glastür gelangen Sie, von der Diele aus, in das Herzstück dieser Immobilie; Der Wohn- und offene Essbereich punkten mit den bodentiefen Fenstern sowie seiner Großzügigkeit. Der Echtholzboden sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit. Platz für eine große Sofalandschaft auf welcher Sie den Abend ausklingen lassen können, sowie eine lange Tafel an welcher die Familie zusammenkommen kann, finden Sie hier.

Highlight ist die halboffene Küche. Schlichtes Designe und zeitloses Ambiente treffen hier sicherlich auch Ihren Geschmack. Geschmack, ein Stichwort welches in der Küche voll und ganz auf seine Kosten kommt. Diese wartet auf Backstunden mit den Kindern, kreative Kochabende mit Freunden oder gar auf den schnellen Kaffee am Morgen. Die Diele erreichen Sie ebenso von der Küche.

Auf die Terrasse mit ihrem einladenden Weitblick und den Außenbereich gelangen Sie vom Wohnbereich. Ganz gleich ob das Frühstück am Morgen oder das Barbecue am Abend, die Terrasse wird allen Optionen gerecht.

Bevor wir nun das Obergeschoss kennenlernen, werfen Sie gerne einen Blick in das Gäste-WC.

Über die freitragende Treppe betreten wir jetzt die Galerie. Diese führt Sie in alle Räumlichkeiten.

Das Tageslichtbad punktet neben der modernen Ausstattung, den Fenstern, der Badewanne sowie einem großen Waschtisch, mit einer großen und vor allem bodentiefen Dusche. Sie duschen gerne morgens? Und baden gerne abends? Dann machen Sie diesen Ort zu Ihrer eigenen Ruhe-Oase.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichende Stellfläche für einen Schrank, ein großes Bett und all den Dingen, welche in Ihrem Schlafzimmer ihren Platz finden müssen.

Das Gäste- sowie Arbeitszimmer haben eine gute Größe und eignen sich auch als Kinderzimmer.

Damit Sie im Homeoffice auch produktiv arbeiten können, steht Ihnen eine starke Internetleitung von bis 200 Mbt zur Verfügung.

Das derzeitige Kinderzimmer ist ein wahres Reich für kleine Prinzessin. Auch hier sorgt das bodentiefe Fenster mit seinem französischen Balkon für die optimale Belichtung.

Ausbau- sowie Stauraumreserven, finden Sie im Dachboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lernen Sie Ihren Traum vom Eigenheim schon jetzt kennen. Starten Sie die 360°Grad-Tour jetzt von Ihrem PC aus. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und zur Koordination eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Immobilie wird bei Übergabe wie folgt fertiggestellt:

- Anstrich der Fassade
- Anstrich des Giebels
- Verputzen der Außenmauer und Hofwand
- Mauerabdeckung 50x50x5er Platten

Vorhandenes Material:
- Naturschiefer Polygonal zur Verlage vorhanden
- Marmor für Sonnenterrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 968 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im linksrheinischen Niederbreisig. Niederbreisig gehört zu einem von drei Stadtteilen der Kurstadt Bad Breisig. Die Kurstadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und liegt im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt bietet für Groß und Klein neben allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch ausreichende Abwechslung. Die bekannte Römertherme wird Ihnen besonders in den Wintermonaten eine Freude bereiten. Freizeitaktivitäten für Naturliebhaben bietet Ihnen Bad Breisig gleichermaßen. Die umliegenden Städte Sinzig, Remagen oder auch Bad Neuenahr, erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie mit der Bahn in nur wenigen Minuten. In das Stadtzentrum von Koblenz gelangen Sie in ca. 25 Autominuten. Die Ballungsräume Bonn und Köln können Sie über die A61 in ca. 45 Minuten bequem erreichen. Bad Breisig punktet durch seine gute Infrastruktur und die vulkangeprägte Landschaft der Osteifel.

Sonstiges:
Sichern Sie sich noch jetzt bis zum 31.03.2021 BAUKINDERGELD!

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?

Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E:

Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!

Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.

Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des

Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 15,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.08.2014
Gültig bis: 2024-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 21.08.2023
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 302-05280


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum