Haus zum Verkauf €217.500
57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

Bei der hier von mir angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Ein/Zweifamilienhaus in Massivbauweise. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde 1954 erbaut. Wald ca. 300m enfernt. Radhaus ca 1km.
Modernisierungen:
Holzfenster -1996
Haus und Ziemmertüren - 1999
Dach neudeckung - 2000
Wärmeverbundsystem 2000
Doppelcarport -2003
Badsarnierung 2004 und 209
Heizungsanlage 2009
Kamin 2012
Grundstücksfläche: ca. 527 m²

Lagebeschreibung:
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Die Stadt Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen. Die Stadt Betzdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Post befinden sich im Zentrum. In Betzdorf gibt es zwei Grundschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine berufsbildende Schule und eine Volkshochschule. Zusätzlich stehen 7 unterschiedliche Kindergärten/ -tagesstätten zur Betreuung von Kindern zur Verfügung. Die Stadt Betzdorf ist bequem mit dem Zug zu erreichen, sie liegt an der Hauptstrecke RE9 Rhein-Sieg Express Aachen - Köln – Siegen. Außerdem beginnen/ kreuzen hier die Nebenstrecken RB96 Hellertalbahn, RB90 Westerwald-Sieg- und die Daadetalbahn. Alternativ verkehren verschiedene Buslinien die Nachbargemeinden und andere Landkreise verbinden. Die Bundesautobahn A45 bei der Universitätsstadt Siegen ist nach ca. 20 km erreicht. Nächster Flughafen ist der Siegerlandflughafen. Die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt am Main sind bequem mit der Bahn zu erreichen. Auch der Freizeitwert ist in Betzdorf vorhanden. Neben mehreren kleinen Sportplätzen, einem Stadion sowie der Freizeitsportanlage Molzberg (Hallenbad, Sauna, Tennis) gibt es in Betzdorf viele Veranstaltungen und zahlreiche Feste von Betzdorfer Vereinen. In der Stadthalle finden regelmäßig Aufführungen wie Konzerte, Kabarett, etc. statt. Betzdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Rad- und Mountainbike Fahrten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas