3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 70 m²
27751 Delmenhorst

2,975& des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.270,00 EUR

- Gut geschnittene Wohnung in geschlossenem Wohngebiet
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne
- Separate Küche mit Einbauküche
- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Echtholzparkett im Wohnraum
- Laminat und PVC in den Räumen
- Großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Außenstellplatz vor dem Gebäude

Das Gebäude wurde in 1971 errichtet, die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses mit insgesamt sechs Parteien und ist fußläufig über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von knapp 70 m² auf und drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur, ein natürlich belichtetes Badezimmer, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon.

Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte, zusätzlich gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung.

Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller untergebracht, alternativ kann eine Waschmaschine technisch auch in die Küche oder das Bad bei entsprechendem Umbau eingebaut werden.

Fahrräder können in dem gemeinsam genutzten Fahrradkeller oder auch in den zur Wohnung gehörenden Keller untergebracht werden, über einen separaten Zugang zum Fahrradkeller können Räder bequem in den Raum transportiert werden. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum der Außenstellplatz Nr. 18 direkt vor dem Gebäude.

Als Bodenbelag befindet sich Laminat in Flur, Arbeits-/Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer, im Wohnraum wurde Echtholz-Stäbchen-Parkett verlegt. Die Küche und das Badezimmer wurden mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung ist in gutem Pflegezustand und war bisher stets vermietet. Die Mieteinnahmen betrugen bisher € 5.880,- p.a., was beim derzeitigen Angebotspreis einer Rendite von 4,6 % entspricht und somit auch für Kapitalanleger interessant sein kann.

Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden und ist ab sofort frei und ohne Mietverhältnis lieferbar. Sie ist ideal für Interessenten, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage in Delmenhorst suchen.

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 18, Distanz zur Autobahn: 0.80000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Sportanlagen: 2.00

27751 Delmenhorst

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Elbinger Straße in Delmenhorst.

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen und grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt. Delmenhorst hat eine Fläche von ca. 62,40 km² und knapp 78.000 Einwohner und ist überregional gut angebunden.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof liegen nur 17 km entfernt und sind mit dem PKW über die B75 und B6 in ca. 20 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe der Immobilie gelegen und bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.