2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
28309 Bremen - Hemelingen

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses in Sebaldsbrück. Insgesamt umfasst diese schöne Wohnanlage 18 Wohneinheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung wurde für den neuen Bewohner frisch in weiß gestrichen und ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Der Schnitt ist wirklich individuell – besonders hervorzuheben ist der fast 40 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich: Dank südlicher Ausrichtung haben Sie hier und auf der Loggia die Sonne auf Ihrer Seite.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zutritt zur Loggia und ist mit ca. 14 m² gut geschnitten. Für die Verdunklung sind entsprechende Rollläden angebracht.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und ist mit einer Einbauküche ausgestattet – hochwertige E-Geräte und diverse praktische Stau-Möglichkeiten lassen hier keine Wünsche offen!

Das Duschbad verfügt über ein Fenster und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die derzeit noch in der Wohnung befindlichen Maschinen können vom neuen Mieter kostenfrei übernommen werden. Ein Handtuchheizkörper sowie ein eingebauter Badschrank vervollständigen das Badezimmer.

Neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, steht Ihnen ein separater Raum im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Waschküche mit Gemeinschaftsmaschinen sowie einer Möglichkeit zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden.

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Diese Dachgeschosswohnung bietet aufgrund der leichten Dachschrägen im Wohnbereich eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre und eignet sich optimal für Singles oder Paare. Lassen Sie sich von einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Ausstattung:
- Dachgeschoss mit wenig Schrägen
- Wände frisch gestrichen
- inklusive Einbauküche mit E-Geräten der Marken Siemens/AEG
- Duschbad mit Fenster, Waschmaschine & Trockner
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- eingebaute Deckenspots in Flur, Schlafzimmer und Bad
- Laminat-/Korkboden
- Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Klimaanlage in Wohnbereich und Schlafzimmer
- Rollläden an Schlafzimmerfenster und Loggia
- Süd-Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Sebaldsbrück liegt im Bremer Osten und ist den meisten Neu-Bremern als Standort des Mercedes-Benz-Werkes bekannt. Aber dieses allein prägt nicht den Stadtteil. Neben vielen kleinen Straßenzügen mit Einfamilien- oder Reihenhäusern findet man auch viele Grünflächen vor, die zum Erholen einladen. Der historische Park am Sebaldsbrücker Schloss lädt zum Spaziergang ein, das Schlossparkbad mit modernisiertem Innen- und Außenbereich ist von weiten Wiesen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind hier ebenso vertreten wie Ärztehäuser und Seniorenheime. Es ist ein lebenswerter Stadtteil!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzen Sie vor einer Besichtigung gerne unseren 360 Grad Rundgang, mit dem Sie die Wohnung zu jeder Tageszeit bequem von Zuhause aus begehen können!

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, etc. bereits enthalten. Zu den genannten Nebenkosten kommt noch Ihr privater Stromverbrauch, den Sie direkt mit dem Versorger abrechnen.

Weiterhin wünscht der Vermieter eine Mindestmietdauer von einem Jahr sowie eine Staffelmiete mit einer jährlichen Mieterhöhung von EUR 10,00.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal zwei Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-24
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M321012