Haus zu vermieten €1.220
Objektbeschreibung:
Sie finden hier ein schönes, neuwertiges Reihenmittelhaus , welches gut ausgestattet ist und Ihnen Ruhe und Geborgenheit für die nächsten Jahre bietet.
Ausstattung:
Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Bad, Küche und Flur; alle Wände weiß gestrichen, alle Decken mit Rauhfaser weiß tapeziert; Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken; weißes Sanitär und helle Fliesen; zusätzliche Dusche im Studio im Dachgeschoß mit Waschbecken und WC in weiß; Dachterrasse mit schönem Blick auf Wiesen und Felder; Gäste-WC im Erdgeschoß; weiße Kunststoff-Fenster mit Rollos; SAT-Anlage auf dem Dach mit Anschlüssen in fast allen Zimmern; schöne, geschwungene Holztreppe in die oberen Geschosse; Gartenterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet; für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten, sorgt die vollautomatische Lüftungsanlage im gesamten Haus; ein Glasfaseranschluss bietet Highspeed-Internet.
Es gehören 2 oberirdische Stellplätze zum Haus;
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Lagebeschreibung:
Adelsdorf liegt ruhig, sonnig und ländlich, trotzdem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, im Städtedreieck Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach und Forchheim.
Hier ist die neue SeeSide Wohnlage entstanden, in der Kinderkrippen, Kindergarten, Schule und Freizeitflächen im direkten Umfeld vorhanden sind. Somit ideale Bedingungen für Familien. Adelsdorf mit seinen 8.000 Einwohnern, befindet sich Nahe der A 3 (Nbg.-Frankfurt), ist mit der A 73 (Nbg.Bamberg) verbunden und liegt an der B 470 (Neustadt-Aisch/Forchheim). Das Haus liegt am Rande der Bebauungsgrenze und somit hat es einen freien Blick nach Westen in die Natur und zum See.
Sonstiges:
EG:
Wohnen/Essen ca. 34,31 m² Küche ca. 6,57 m²
Diele ca. 4,66 m² WC ca. 1,75 m²
Terrasse ½ ca. 6,00 m²
OG:
Schlafen ca. 15,94 m² Bad ca. 6,39 m²
Kind1 ca. 10,04 m² Flur ca. 3,59 m²
Kind2 ca. 10,70 m²
DG:
Studio ca. 28,31 m² DU/WC ca. 3,81 m²
Terrasse ½ ca. 5,64 m²
KG:
2 Kellerräume
In der Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 EUR sind Wasser-, Heiz- und Stromkosten noch nicht enthalten. Diese Kosten werden vom Mieter direkt an den Energieversorger bezahlt !
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 38,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4219
