3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Objektbeschreibung:
Im ersten Stock eines sehr gepflegten 4 Parteienhauses, am Ortseingang von St.Wendel, befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung mit eigener Terrasse.
Ursprünglich wurde das Haus vermutlich um 1900 erbaut, jedoch wurde es in den 90er Jahren aufgestockt. Im Zuge dieser Aufstockung entstand auch die hier angebotene Wohnung. Lediglich das Erdgeschoss stammt noch aus dem originalen Baujahr.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 77,9 m² inklusive Balkon (72,86 m² laut Wohnflächenberechnung) und der Zustand lässt sich am Besten mit dem Wort "tadellos" beschreiben. Jede Wohnung im Haus hat eine eigene Heizung, sowie einen eigenen Wasserzähler und Stromanschluss. Dementsprechend teilen sich die Eigentümer lediglich die Versicherung und Steuern des Hauses. die Nebenkosten sind also fast ausschließlich verbrauchsabhängig.
Ein virtueller Rundgang durch die Immobilie steht unter folgendem Link zur Verfügung:
https://my.matterport.com/show/?m=WqGQYMW8qC9
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in nur 2 km Entfernung zum Globus sowie der Innenstadt von St.Wendel. Durch die Bushaltestelle wenige Meter vom Haus entfernt ist auch das Einkaufen ohne Auto problemlos möglich.
Sonstiges:
Die hier angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältigster Prüfung aller Unterlagen können wir für die gemachten Angaben keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises ist mit Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar verdient und fällig. Vor dem Vertragsabschluss beim Notar fallen keinerlei Kosten an.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 118452162#kqLWYq
