Haus zum Verkauf €980.000 973 m²
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr: 1980
frei ab sofort
7 Stellplätze
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
*4 Wohnungen mit je 60m² Wohnfläche und 2 Wohnungen mit je 120m² Wohnfläche
*Alle 6 Wohnungen sind vollständig möbliert und könnten sofort wieder als Ferienwohnungen an Touristen vermietet werden. Eine Zusammenarbeit mit einem benachbarten Hotelbetrieb wurde geklärt und ist möglich
*Zu den Erneuerungsmaßnamen gehört das Dach. Darauf könnten - vorbehaltlich einer Baugenehmigung - noch zwei Penthouse-Wohnungen gebaut werden. Laut Hauseigentümerin wäre somit für die zwei neuen Penthouse-Wohnungen ein Blick auf die Nordsee möglich
*6 Stellplätze und eine Garage sind vorhanden
*Die 6 Wohnungen sind noch nicht in einzelnes Wohnungseigentum aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
*Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche wie auch Bad- & WC
Das Haus mit insgesamt 6 (Ferien)-Wohnungen befindet sich auf der Halbinsel in Butjadingen direkt an der Nordsee.
Die Mieteinnahmen aus Tourismus beliefen sich im Geschäftsjahr 2019 für die 6 (Ferien)-Wohnungen ohne Frühstück, MwSt. und ohne Personalkosten oder Nebenkosten insgesamt auf 129.100 Euro. Die Wohnungen befinden sich direkt am Deich an der Nordsee im Kurort Butjadingen, was zu den beliebtesten Tourismusgegenden der Nordsee gehört.
Die (Ferien)-Wohnungen werden seit den 80er-Jahren über einen benachbarten Familienbetrieb erfolgreich geführt und können in Absprache weiterhin an Touristen vermietet werden. Frühstück könnte ebenfalls über das hauseigene Restaurant des Familienbetriebs wenige Meter bei fortgesetztem Betrieb der Ferienwohnungen an Gäste serviert werden.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 231 414 323 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur München / Immobilienmakler FREITAG® http://freitag.immobilien - Michael Freitag, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen
26969 Butjadingen
Die Halbinsel von Butjadingen befindet sich etwa 40 Fahrtminuten mit dem Auto von Bremerhaven und etwa 55 Fahrtminuten mit dem Auto von Wilhelmshaven entfernt. Wenige Meter neben dem zum Verkauf stehenden Objekt hat sich Center Parcs als Ferienpark für Familienurlaube positioniert.
Die Nordseeallee, eine lange Flaniermeile bis zum Deich gibt genügend Gelegenheit zum Bummeln und Schlemmen, denn zahlreiche Restaurants und Imbisse bieten hier die komplette Vielfalt frischer Nordseegenüsse. Von Wellnessangeboten bis hin zu unterschiedlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Butjadingen für alt und jung das ganze Jahr über Unterhaltung.
Entdecken Sie das offizielle Erholungsgebiet von Butjadingen für Angler und Touristen. Familien, Ruheständler und Alleinstehende genießen hier in den Sommer- und Wintermonaten die wunderschöne Nordsee-Atmosphäre. Segeln, Tennis, Golf wie auch viele weitere Möglichkeiten der Freizeitunterhaltung ist wenige Geh- oder Fahrtminuten entfernt. Wellnessangebote von nahegelegenen Hotelbetrieben kann nach Abstimmung ebenfalls genutzt werden.