Haus zum Verkauf €319.800 2000 m²
21745 Hemmoor

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab Nach Vereinbarung

- Einbauküche
- neues Duschbad
- Gäste - WC
- Außenjalousien
- Laminatboden
- Teppich im Schlafzimmer
- Anbau
- Balkon
- Wintergarten
- Kaminofen im Wintergarten
- Vollkeller
- Schwimmbad mit Dusche
- Sauna
- teilweise Fußbodenheizung
- Terrasse
- angelegter Garten
- Garage
- u.v.m

Ein Einfamilienhaus der besonderen Art! Dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahre 1963 befindet sich in direkter Zentrum- Lage von Hemmoor und bietet viel Platz zum Leben und zum Arbeiten.
Auf einem ca. 2000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern und ca. 180 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur auf eine Veranda, in die gemütliche Küche, das Duschbad und ein Gäste- WC. Das schöne, helle Wohnzimmer und ein großes Esszimmer bieten viel Platz und bringen durch die große Fensterfront viel Licht ins Haus. Ein großzügiger Wintergarten mit Kaminofen, bietet Gemütlichkeit und einen schönen Blick auf die ansprechende Terrasse mit anschließendem Garten. Im Anbau befindet sich neben dem Esszimmer noch ein großzügiges Schlafzimmer.
Das Highlight ist das Schwimmbad, welches Sie über den Flur im Anbau erreichen. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert und beeindruckt mit einem Kellerraum, einem Hobbyraum und einer Sauna. Möglichkeiten für Hobby und Erhohlung mit genügend Abstellfläche sind gegeben. Das schön angelegte Grundstück mit Terrasse und Garten bietet ein Idyll der Ruhe und Erholung und trotzdem profitieren Sie von der besten Lage! Eine Garage rundet das Angebot ab.

Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,6 kW/h(m²*a), Klasse E
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Bj. lt. Energieausweis 2010 gülig bis 11.12.2030



Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt (z.Zt. 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur
Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.15

21745 Hemmoor

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat etwa 8700 Einwohner. Zusammen mit Osten und Hechthausen bildet sie die Samtgemeinde Hemmoor.
Als Urlaubsregion liegt Hemmoor inmitten einer wunderschönen, grünen Marsch- und Geestlandschaft direkt an der Oste. Sie bietet nahezu alles, was man sich zur Erholung wünschen kann. Ob wandern, tauchen, reiten, skaten oder einfach nur ausspannen: Hemmoor und die umliegenden Gemeinden mit ihren idyllischen Wald- und Flurlandschaften sind für jeden Urlauber ein Naturerlebnis der besonderen Art. Hier finden Sie ländliche Ruhe und Gemütlichkeit. In den traumhaft gelegenen Gewässern rund um die Stadt Hemmoor können Sie Ihrer Badelust freien Lauf lassen. Für den Wassersport wie Segeln, Tauchen, Rudern und Motorbootfahren bieten die Oste und der Kreidesee fast alle Möglichkeiten, um sich so richtig auszutoben. Insbesondere Angler kommen auf Ihre Kosten, denn die Gewässer der Urlaubsregion Hemmoor verfügen über einen vielfältigen Fischbestand.