Haus zum Verkauf €595.000 597 m²
88521 Ertingen
bisheriger Preis €625.000

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses schöne Wohn und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978 in direktem Stadtzentrum von Ertingen wurde von 2017 bis 2020 renoviert, Umgestaltet und erneuert.

Hier wurden in dem Haus vier Wohnungen realisiert und verfügen über eine Gesamtfläche von ca.360 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss haben Sie nun eine schöne geräumige 4 Zimmerwohnung mit ca.122 qm. Das Schaufenster wurde zu einem Wintergarten umgestaltet.

Im 1.OG sind nun 2 Wohnungen realisiert worden. Die rechte Wohnung ist eine 2 Zimmerwohnung mit ca 43 qm und die linke Wohnung ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 73 qm. Beide Wohnungen haben einen Balkon.

Im DG befindet sich eine großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 119 qm Wohnfläche. Ein besonderes Highlight bei dieser Wohnung ist der offene Wohn/Ess und Küchenbereich und die riesige Dachterasse mit ca. 38 qm und natürlich einem gigantischen Ausblick ins Tal und in die Stadt.

Das besondere an diesem Haus ist die sehr gute Rendite von ca. 5% und dass das Objekt schon renoviert ist.

Das Gebäude ist aktuell mit 2600 € Kaltmiete vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.

Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt.
Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig.
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.


BITTE BEACHTEN SIE:
Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).
Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Garage vorhanden, Stadtzentrumslage

88521 Ertingen

Ertingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Biberach in Oberschwaben.

Die Immobilie liegt ist direkt in der Stadtmitte.

In Ertingen bieten 40 Vereine ihren Mitgliedern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten vor allem auch durch das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen.

Praktische Verkehrsanbindung der B 311 nach Ulm/Ravensburg/Mengen.

Kindergarten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe