Ausstattung: Aufzug, Aktuell vermietet
Super Kapitalanlage: 1 Zimmer-Senioren-Appartement im Erholungsort Limbach
Lagebeschreibung:
Das Seniorenzentrum Katharina von Hohenstadt liegt im "Erholungsort" Limbach, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis im nördlichen Teil von Baden Württemberg.
Limbach liegt auf einer Höhe von 273 bis 548 m NN im südlichen Teil des Odenwaldes.
Im Ort befinden sich ein Gesundheitszentrum, Ärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, Banken, Bäcker, Metzger sowie mehrere gastronomische Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind.
Als besonderes Angebot gibt es im Ort einen ehrenamtlichen Fahrdienst für körperlich beeinträchtigte Menschen, die keine Angehörigen haben. Dieser übernimmt die Fahrten zu im Ort befindlichen Ärzten, Banken, Friedhofsbesuchen usw.
Objektbeschreibung:
Das 1 Zimmer-Senioren-Appartement befindet sich in einem Seniorenzentrum mit insgesamt 122 Einheiten.
Der Gesamtbestand der Rücklage betrug per 31.12.2016 339.085,87 . Auf das Appartement bezogen waren es 2.034,52 .
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit pro Monat 252,- . Die Bruttorendite beträgt 3,92 %. Dazu kommen ca. 100,- Betriebskosten inklusive 25,- Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung:
Der Boden des Zimmers ist mit Kunststoffbelag , die Wände mit Raufasertapete versehen.
Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und barrierefrei mit Dusche, klappbarer Wandsitz, Waschbecken und WC ausgestattet.
Sonstiges:
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin im Team
Allee 47
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 2049222
Telefax: 07131 2049200
Mobil: 0172 7923446
heike.andrackwuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack
Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 77.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 29m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: HA115
