1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.700 19 m²
34125 Kassel (Wesertor)

Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Zentrums- und universitätsnah
+ Vermietet
+ Apartment in gepflegtem Zustand
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten
+ Praktische Pantry-Küche
+ Badezimmer m. Dusche
+ Parkmöglichkeit im öffentlichen Raum
+ Hausreinigungs- u. Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 175 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2141068?accessKey=5fc6 +++

Als ideale Kapitalanlage überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment in zentrums- und universitätsnaher Lage der documenta-Stadt Kassel. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen, 1993 erbauten sowie gut gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das attraktive Objekt verfügt über eine Wohnfläche von knapp 20 m² und ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175 € und beinhaltet auch die Kosten für eine komfortable Hausreinigung und den Winterdienst.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einem praktischen Duschbad und einer Diele inklusive Pantry-Küche. Ein Garten steht zur Mitbenutzung frei und grenzt direkt an die Fulda an. Eine Zentralheizung versorgt die Wohnanlage mit Fernwärme. Letzte Modernisierungsarbeiten wurden 2018 vorgenommen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029387

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 19,76 m², Grundstücksfläche: 4.784,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

34125 Kassel (Wesertor)

Die Immobilie befindet sich in Am Wesertor, einem an Kassel-Mitte sowie direkt an die Fulda angrenzenden Stadtbezirk. Gleichzeitig liegt die Universität nur ca. 850 m entfernt, während zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe, wie z.B. die ca. 300 m entfernte Bleichwiese, für einen hohen Erholungswert sorgen.

Eine Vielzahl an Gaststätten und Restaurants befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 5 Fahrradminuten, der nächstgelegene Supermarkt sowie eine Apotheke werden bereits nach nur etwa 500 m erreicht. Darüber hinaus steht in der Stadtmitte ein breitgefächertes Kulturangebot mit lebendiger Barszene bereit.

Auf den öffentlichen Schienenverkehr kann problemlos über die nur etwa 600 m von der Immobilie entfernte Straßenbahnhaltestelle Katzensprung/Universität zugegriffen werden - die hier verkehrende Tramlinie stellt Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke sowie zur Universität zur Verfügung. Mit dem Pkw kann bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A7 aufgefahren werden. So besteht schneller und unkomplizierter Anschluss an das Fernstraßennetz.