Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
98694 Ilmenau OT Stützerbach, 98714 Thüringen - Stützerbach

Seltene Gelegenheit
Baugrundstück in der Universitäts- und Goethestadt Ilmenau (98694 Ilmenau, Stützerbach) in Thüringen zu verkaufen.

Das Baugrundstück ist ca. 700 qm groß.

Das Grundstück liegt in Ilmenau in bester Lage zentral im Ortsteil Stützerbach in Hanglage mit herrlichem Blick über den Ort und das Tal. Die Umgebung besteht aus offener Wohnbebauung. Zumeist Einfamilienhäuser. Das Baugrundstück besticht durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung. Das Grundstück liegt im Innenbereich und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden (Nachbarbebauung). Eine Bestätigung, dass es sich um ein Baugrundstück handelt liegt von der Stadt Ilmenau vor. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf einem herrlichen und naturnahen Grundstück erfüllen!

Das Grundstück ist randerschlossen.
Auch die Grundsteuer ist im unbebauten Zustand sehr gering.
Die Abteilungen II und III des Grundbuchs sind leer.

Das Grundstück eignet sich perfekt als Wertanlage. Mit der Eingemeindung von Stützerbach nach Ilmenau im Jahre 2019 besteht ein wesentliches Wertsteigerungspotenzial.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in Ilmenau in bester Lage zentral im OT Stützerbach. Der Ortsteil Stützerbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Er hat ca. 1400 Einwohner. Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung an zwei Bundesautobahnen sowie durch die zentrale Lage in der Nachbarschaft zu Erfurt nimmt der Ilm-Kreis hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung einen Spitzenplatz unter den ostdeutschen Landkreisen ein. Im Ilmkreis in direkter Nähe zu Ilmenau befindet sich das größte Gewerbegebiet - „Erfurter Kreuz“ - in Thüringen. Mit den dort ansässigen Unternehmen ist es ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Ilmenau hat ca. 40.000 Einwohner. Nach Fläche ist Ilmenau die drittgrößte Stadt im Freistaat.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind. Die Universität ist die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau.
Die Entfernung vom Grundstück im Ortsteil Stützerbach zur Innenstadt Ilmenau beträgt nur 10 km, zur A71 (Anschlussstelle Ilmenau-West) nur 14 km und nach Suhl nur 20 km. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Wintersportmetropole Oberhof ist nur 22 km entfernt.
Ilmenau und auch Stützerbach sind durch seine guten Wander- und Wintersportmöglichkeiten im Rennsteiggebiet bekannt.

Postalische Adresse und Flurstücknummer erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme und Nennung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit von der Straße aus möglich.

Alle Angaben sind unverbindlich.

Freue mich auf Anfragen.