Haus zum Verkauf €1.725.000
09366 Sachsen - Stollberg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage, die aus drei Reihenhäusern besteht.
Die 2014 errichteten Häuser wurden 2017 umfassend saniert und erhielten durch die komplette Neugestaltung der Außenanlagen den Charakter einer Wohnanlage.
Es entstanden auf ca. 1.021 m² Wohnfläche 12 moderne 2- bis 5- Raum-Wohnungen mit einer großzügigen Freianlage auf der Hofseite. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage ist auf Grund Ihrer interessanten Grundrisse und der gehobenen Ausstattung bei Mietern sehr beliebt.
Die Wohnanlage ist komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 82.788,60 €.

Ausstattung:
- 3 Wohnungen im EG/OG: 4- und 5-Raum-Maisonett-Wohnungen, ca. 101,50 m² bis 125 m²
- 6 Wohnungen im EG und OG: 2-Raum-Wohnungen, ca. 52 m² bis 66,30 m²
- 3 Wohnungen im DG: 4- und 5-Raum-Wohnungen, ca. 108,40 m² bis 131,10 m²

- Fußbodenheizung
- Außenjalousie
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Kellerabteil
- PKW-Stellplätze
- Fernwärme über zentrales Block-Heizkraftwerk

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 1021,10 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Stollberg im Erzgebirge, direkt am Einkaufszentrum "Arkade".
Stollberg ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen und zählt zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. In Stollberg leben heute rund 11.500 Einwohner.
Stollberg hat sich in zu einem der wichtigsten Gewerbestandorte der Erzgebirgsregion entwickelt. Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, wie Spezialmaschinenbau, Metallbearbeitung, Automobilindustrie, Forschungs- und Entwicklungsindustrie sowie Firmen im High-Tech-Bereich haben sich für diesen Standort entschieden. Stollberg bietet rund 6000 Arbeitsplätze.
Durch die Bundesstraßen B169 und B180 und die Autobahnanschlussstelle zur A72 ist Stollberg an die umliegenden Städte Chemnitz und Zwickau und weiter über die A72 nach Leipzig und die A4 nach Dresden sehr gut angeschlossen. Durch die City-Bahn-Verbindung ist Chemnitz direkt erreichbar und ermöglicht unkompliziert die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt.
Stollberg verfügt über eine liebevoll sanierte Innenstadt. Hier befinden sich die Ämter, sowie Ärzte und viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in Stollberg vorhanden.

Sonstiges:
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 69,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 12.03.2028 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: SI09366LS (1/866)