2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 53 m²
22459 Hamburg / Schnelsen

frei ab Q4 2021
Geschoss: 1

KFW 40 PLUS
Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
Bis zu 120.000€ KFW Darlehen pro Wohnung
Bis zu 30.000€ Tilgungszuschuss pro Wohnung
Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

In einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen zu leben - Willkommen in Schnelsen.
In diesem Stadtteil entsteht ein Neubauprojekt mit 20 Eigentumswohnungen.

Die Eigentumswohnungen überzeugen mit einer klassischen Bauweise und smarter Technologie.
Der KfW 40 Plus Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich einen Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Die 20 Eigentumswohnungen überzeugen mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Raumaufteilung.
Die 1,5-3 Zimmer Wohnungen bieten mit ca. 48 qm bis ca. 77 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung.

Die Außenfassade des Graf Ernst Weges überzeugt mit einer klassischen Fassade in Klinkeroptik.
Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Wohnungen lichtdurchflutet und heben das freie Wohngefühl vor.
Eine hochwertige und Energieeffiziente KfW 40 Plus Bauweise, sowie die vorhandene Smart Building Technologie u.a. im Fahrstuhl sorgen für Komfort und Sicherheit.

Courtage
Provisionsfrei für den Käufer

Es liegt kein Energieausweis vor - ein vorläufiger Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informatio- nen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überneh- men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Perso- nalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlos- senen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22459 Hamburg / Schnelsen

Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im äußersten Nordwesten Hamburgs.
In Schnelsen treffen unmittelbar Stadt- und Landleben aufeinander.

Innerhalb des Stadtteils Schnelsen liegt der Graf Ernst Weg.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Bushaltestelle "Spanische Furt" ist die Verbindung in Hamburgs City hervorragend. Die A7 und die A23 sind in unmittelbarer Nähe und setzen ihrer Mobilität keine Grenzen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in naher Umgebung zu finden. Dienstags und Freitags gibt es in der nahegelegenen Wählingsallee zusätzlich einen kleinen Wochenmarkt.
Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Freizeit- und Sportaktivitäten bieten die Grünanlagen rund um die Immobilie, sowie verschiedene Sportvereine im nahen Umkreis.
Zu den Weiteren Freizeitmöglichkeiten zählt u.a. das Bäderland Bondenwald und das Niendorfer Gehege.