4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €481.900
94469 Bayern - Deggendorf

Objektbeschreibung:
In ruhiger Siedlungslage in Deggendorf, entlang der Haslacher Straße, entsteht ein Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Mai 2021 geplant. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen herausragenden Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Deggendorf.

In massiver Ziegelbauweise wird gebaut und die komplette Wohnanlage mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet.

Durch den KfW-55-Standard ist eine staatliche Förderung mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000 Euro möglich!

Die angebotene Wohnung besticht durch eine toll eingeteilte Wohnfläche auf drei Ebenen. Auf der großen Terrasse und den zwei Balkonen, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind, können Sie die Sonne genießen! Es gibt Privatgärten und gemeinschaftliche Grünflächen.

Überdachte und nicht überdachte Stellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden.

Gerne besichtige ich diese außergewöhnliche Wohnung mit Ihnen!

Rufen Sie mich an!

Ausstattung:
- Böden in den Wohn- und Schlafräumen: Fertigparkett
- Böden in den Bädern: großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden
- und noch vieles Hochwertige mehr

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt liegt ca. 1,5 km vom Zentrum der Stadt Deggendorf entfernt. In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung. Die THD liegt ca. 3 Kilometer entfernt und ist gut mit dem öffentlichen Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das ehemalige Gartenschaugelände direkt an der Donau mit zahlreichen Spazierwegen zum Sport oder einfach um die Seele baumeln zu lassen sind auf diesem Weg erreichbar.

Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/0030-204