1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
18445 Mecklenburg-Vorpommern - Kramerhof

Objektbeschreibung:
In der Gemeinde Kramerhof direkt an der Ostsee befindet sich diese rund 26 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss und mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum dank attraktiver bodentiefer Fenster.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 135 €, wovon ca. 113 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Neben einem Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Einbauküche erstreckt sich die Wohnung über einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Ein gemeinschaftlicher Garten garantiert erholsame Stunden im Freien.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren wird eine Hausreinigung und ein Winterdienst zur Verfügung gestellt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029422

Ausstattung:
+ Unbefristet vermietete Kapitalanlage
+ Attraktive Wohnlage an der Ostsee
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ Gepflegter Zustand
+ Pkw-Stellplatz inklusive
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Gute Nahversorgung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.884,62 €

Gesamtfläche: ca. 26 m²
Grundstücksfläche: ca. 2080 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich direkt an der Ostsee in Parow. Der naturnahe Ort gehört zur Gemeinde Kramerhof, die unweit von Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern gelegen ist. Die idyllische Lage sorgt für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die beliebte Ostseeinsel Rügen. Eine langfristig gute Vermietbarkeit des Objekts verspricht u.a. die örtliche Hochschule sowie ein Standort der Bundeswehr.

Neben einem Lebensmittelhändler in knapp 9 Gehminuten Entfernung finden sich alle wichtigen Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf im nördlichen Teil von Stralsund, der mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreicht werden kann. Vom Ostseestrand trennen Sie nur etwa 370 m, aber auch die herrliche Landschaft ringsum oder die Großstadt Stralsund mit Zoo, Kino, Museen und Sportanlagen ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung.

Über den Hauptbahnhof Stralsund besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Des Weiteren können Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Bundesstraße 96 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren und gelangen so über die nahe Autobahnbrücke bis auf die Insel Rügen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f7a55e7b68