Haus zum Verkauf €169.000 170 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg

3,57 % inkl. MWST aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1890
frei ab nach Absprache

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+ Baujahr ca. 1890
+ 1966 aufgestockt und erweitert
+ Türen und Fenster 1981
+ Aussenputz 1982
+ Einbau Zentralheizung 2005
+ Gasbrennwert -Therme 2015
+ Betondecke
+ Stahl-/holztreppe vom EG bis zum DG
+ Ausführung Spenglerarbeiten in Kupfer
+ Tondachziegel (Biberschwanz)
+ Dach mit Dachpappe ohne Schalung
+ Nebengebäude

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Zum Verkauf steht ein gemütliches und gepflegtes Häuschen im Zentrum von Rosenberg, einem Ortsteil von Sulzbach-Rosenberg.

Die 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Über eine Außentreppe an der Ostseite des Hauses gelangt man in das 1. Obergeschoss.

Im ersten Stock finden wir ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Ein großes Fenster und eine Balkontür sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Südbalkon bietet in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum. Ein geräumiges Schlafzimmer grenzt an ein Bad, welches in den 80-er Jahren renoviert wurde.

Eine elegante Stahltreppe mit Vollholzstufen führt in das Erdgeschoss, in dem sich eine Küche und ein Wohnzimmer mit annähernd gleicher Wohnfläche wie im 1.OG befinden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang in den Vorgarten mit kleiner Terrasse.

Neben zwei Räumen, die als Vorrats- oder Abstellkeller genutzt werden können, findet noch eine Gasbrennwerttherme Platz in einem Heizungskeller. Eine Toilette vervollständigt diese Etage.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und eine Toilette vorhanden.

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- kurzfristig verfügbar, nach Absprache

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 2.70

92237 Sulzbach-Rosenberg

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Die historische Stadt Sulzbach-Rosenberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein.
Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet.

Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium und Berufsfach- und Berufsschulen eine gute schulische Ausstattung.

Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensberg (60 Min.).

Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnberg und Regensburg erreicht man in ca. 15 Minuten.