Haus zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
Dieses reizende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem rund 715 m2 großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großen idyllischen Garten eignet sich die Immobilie wunderbar für Pärchen oder kleine Familien. Das Haus wurde im Laufe der Zeit regelmäßig instand gehalten, das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert und die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 1992. Die vorhandenen Isolierglasfenster können nach Eröffnung des BER gegen Schallschutzfenster getauscht werden, ein Kostenangebot liegt bereits vor.
Sie gelangen durch einen Windfang in die Eingangsdiele des Hauses, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Die überdachte Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Brunchen an der frischen Luft ein, während die Kinder im Garten ausreichend Platz zum Spielen haben. Zudem gibt es im Garten einen Holzpavillon, der sich für Feiern eignet, ein Gartenhäuschen für Gartengeräte sowie einen Swimmingpool mit Sandfilteranlage. Mithilfe eines Brunnens (ca. 12 m tief) können Sie günstig den Garten bewässern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagen- und einen Außenstellplatz, beide erreichen Sie durch die Toreinfahrt mit Fernsteuerung.
Weitere Details und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gern bei unserem Objektbetreuer vor Ort. Das Haus wird voraussichtlich zum 01.12.2021 bezugsfrei.
Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=314046
Ausstattung:
+ PVC-Fenster mit Isolierverglasung (Angebot für Schallschutzfenster liegt vor)
+ Das Dach wurde 2010 erneuert
+ Swimmingpool mit Sandfilteranlage
+ Gartenhäuschen mit Elektroherdanschluss, Geräteschuppen, Festpavillon
+ Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung
+ Terrasse 3x6 m
+ Deckenhöhe 2,80 m
+ Vorhangfassade mit Lüftung
+ Dachboden mit 16 cm Dämmung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Lagebeschreibung:
Mahlow liegt direkt am südlichen Berliner Stadtrand im Landkreis Teltow-Fläming. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün aber trotzdem nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, finden Sie hier vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen. Mahlow ist sowohl mit der S-Bahn als auch durch diverse Buslinien und der Bundesstraße 96 optimal mit der Hauptstadt und der Region verbunden. Das Objekt liegt in einer ruhigen und begrünten Straße, inmitten eines gewachsenen Wohnviertels mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr vorteilhaften Laage von Blankenfelde. Die nächste Grundschule und das nächste Gymnasium sind nur ca. 200 m entfernt und auch der S-Bahn- und Regio-Anschluss ist innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in kürzester Zeit.
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=314046
Anbieter-Objekt-ID: KAR46EFH
