Haus zum Verkauf €2.850.000
Objektbeschreibung:
Das zur Vermietung und auch zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im Regensburger Osten, mit guter Verkehrsanbindung.
Im Erdgeschoss des Bürogebäudes ist der Empfangsbereich mit hellen Granitbodenfliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit dunkelblauem Nadelfilz ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die WCs sind hell gefliest.
Im Obergeschoss sind alle Räume ebenfalls mit dunkelblauem Nadelfilz ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die WCs hell gefliest.
Vom Erdgeschoss-Büro bestehen mehrere Zugänge zur Halle. Diese ist komplett mit Granitbodenfliesen ausgestattet. Sie kann über jeweils 3 Selektionstore (3,5 x 4,3 m, 3,5 x 3,5 m und 4,0 x 4,3 m) auf der Vorder- und Rückseite durchfahren werden. Die Hallenhöhe beträgt 5 m. Durch große Glasanteile der Tore, viele Seitenscheiben und zusätzlich Lichtkuppeln ist die Halle sehr hell. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse wie Starkstrom usw. sind gegeben. In einem Teilbereich der Halle befindet sich eine große Arbeitsgrube.
Das Anwesen ist vielseitig nutzbar und wird mit Gas beheizt. Es ist überwiegend eingezäunt und hat zwei Zufahrten. Der Bereich um das Gebäude ist gepflastert und teilweise begrünt. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
Das Anwesen ist vermietet bis 31.12.2019 mit einer Jahresmiete von 178.872,- EUR netto.
Ausstattung:
Lage: Regensburg - Ost
Kaufpreis: EUR 2.850.000,-
Nutzfläche: ca. 1144 m²
Grundstück: ca. 3617 m²
Lageart: keine Angabe
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 2003
letzte Modernisierung: 2019
Geschoss(e): EG + 1. OG
Bezug: Nach Absprache
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 5 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: EUR 20,- je Stellplatz
Lastenaufzug: nein
Tragkraft Lastenaufzug: n
Kranbahn: keine Angabe
Bodenbelastung: 5000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 85 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
vermietet: ja
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 3617 m²
Grundstücksfläche: ca. 3617 m²
Nutzfläche: ca. 1144 m²
Lagerfläche: ca. 1144 m²
Lagebeschreibung:
Regensburg - Ost
Sonstiges:
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Energie:
Letzte Modernisierung: 2019
Anbieter-Objekt-ID: 03_ZIB 3626VH
