3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000 115 m²
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt

frei ab Q3 2022

KFW 40 PLUS
Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
Bis zu 120.000€ KFW Darlehen pro Wohnung
Bis zu 30.000€ Tilgungszuschuss pro Wohnung
Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt aus verschiedenen Ausführungen
wählbar

FENSTER & TÜREN
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Im schönen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt in unmittelbarer Nähe und mit direktem exklusivem Zugang zum Alsterlauf entsteht ein hochwertiger Neubau bei der Hausnummer 84, welcher drei Reihenhäuser, zwei Doppelhaushälften und eine Penthousewohnung bietet. Sowohl ideal geeignet für Familien und Paare, als auch für Alleinwohnende.

Dieser moderne Neubau mit 102 bis 138 m2 Wohnfläche bietet mit drei bis fünf Zimmern genügend Platz zur individuellen Gestaltung.

Auch für entsprechenden Komfort im Freien ist gesorgt - auf der schönen Terrasse oder im Gartenanteil, der Ihnen exklusiv als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, können Sie den Tag mit Ihrer Familie naturnah ausklingen lassen.

Des Weiteren stehen PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der KfW 40 Plus Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich einen Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Courtage
Provisionsfrei für den Käufer

Es liegt kein Energieausweis vor - ein vorläufiger Energieausweis befindet sich sin Erstellung.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informatio- nen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überneh- men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Perso- nalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlos- senen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt

Der naturbelassene und bewaldete Alsterlauf sowie die zahlreichen Wiesen und Pferdekoppeln lassen die Nähe zur Großstadt vergessen, obgleich man nur wenige Autominuten von einer der größten Metropolen Deutschlands entfernt wohnt.

Lemsahl-Mellingstedt ist ein sehr angesehener Stadtteil Hamburgs und bietet ein umfangreiches Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten, wie Golf, Tennis, Reiten und Fußball an.
Der Sarenweg zählt hierbei zu den exklusiven Wohnlagen im Norden Hamburgs.
Die begehrte Villenlage mit großzügigen Grundstücken, ist eine ruhige Sackgasse und besticht mit der Atmosphäre von wertvollem, alten Baumbestand. Hier vereinen sich in exklusiver Wohnlage im Norden Hamburgs die Ansprüche von qualitativ hochwertigem Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Umfeldes.

Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Bushaltestelle Sarenweg ist die Verbindung in hamburger Innenstadt hervorragend. Mit dem PKW erreichen Sie In weniger als 15 Minuten Das alstertal Einkaufszentrum, dass sich für vielseitige Shopping-Touren eignet und mit über 100 Geschäften das ideale Angebot zum Wohlfühlwohnen abrundet.