Haus zum Verkauf €249.000
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

Objektbeschreibung:
Das große Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Es wurde ca. im Jahre 1971 mit einer zweischaligen Klinkerbauweise errichtet und ca. 1989 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit EBK (im Kaufpreis enthalten) und anliegendem großen Hauswirtschaftsraum. Durch den Flur erreichen Sie Bad mit Wanne, sowie Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Highlight des Hauses ist das licht durchflutete Wohnzimmer, welches sich über drei Räume erstreckt.
In Absprache mit dem Schornsteinfeger könnte auch ein Kamin bzw. Holzofen angeschlossen werden.
Die Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2006 befindet sich im Keller des Hauses, welcher reichlich Platz für Vorräte bereit hält.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer auf jeder Giebelseite.
Ein weiteres Schlafzimmer unterm Dach bietet eine schöne Sicht in den Garten.

Im Nebengebäude befindet sich neben der Garage mit elektrischem Sektionaltor ein weiterer Hauswirtschaftsraum. Der hintere Teil des Nebengebäudes ist mit Stallungen für Nutztiere und einem Geräteraum ausgebaut.

Das ca. 2.943 m² große Grundstück hält für die Tierhaltung einige Möglichkeiten parat.
Die südwestlich angelegte Terrasse bietet Ihnen das Privileg die Sonnenstunden im eigenen Garten zu genießen.

Ausstattung:
Die Bodenbelege bestehen ebenerdig aus Fliesen im EG und Teppich im DG.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Sowohl im Haupthaus, als auch im Anbau gibt es ein Treppenhaus.
Die Bäder sind aus unterschiedlichen Einbaujahren, aber voll intakt und nutzbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.245,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2943 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt im Nordwesten Deutschlands in Ostfriesland, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich und des Städtedreiecks Aurich, Emden und Norden. An die Städte Aurich und Emden grenzt Südbrookmerland unmittelbar an. Die Gemeinde ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.01.2021
Gültig bis: 2031-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4903