4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.050.000
40239 Düsseldorf - Bezirk 2

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Es handelt sich um eine schöne, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Villeroy & Boch Designer-Bad, separatem Gäste- WC und 2 Süd-West - Balkonen.
Alle Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche und Diele mit Steinzeugfliesen. Das hochwertige und einladende Villeroy & Boch - Designer-Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet, sowie natürlich zwei Fenster für ein vollkommenes Wohlfühlerlebnis.
Die Küche mit hochwertiger Einbauküche und der Wohnbereich verschmelzen zu einer gemütlichen Einheit.
Erfreuen Sie sich an der einmalig sinnlichen Atmosphäre in Ihrem Zuhause.
Sie erreichen den Innenhof komfortabel mit der Fernbedienung des Zugangstors und parken in Ihren eigenen Garage.
Die 3 Schlafzimmer, das Bad sowie beide Balkone sind nach hinten (West) ausgerichtet.

Ausstattung:
Parkett und Steinzeug-Böden
Modernes Villeroy & Boch Gäste-WC
Designer Villeroy & Boch Bad mit Fenster, Wanne, Bidet und Dusche
Luxus-Küche mit u.a. amerikanischer Kühlschrank, Barbecue-Grill, Backofen, Spülmaschine, Induktionskochplatte, Mikrowelle und und und....
2 West-Balkone
Keller / Fahrradabstellplatz / Trockenraum
Aufzug
Sehr gepflegt / neuwertig
Deckenhöhe 3.00 m!
Gerade neu gestrichen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Düsseltal-Zooviertel ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Düsseldorfer Innenstadt und Pempelfort an. Zentral und doch ruhig gelegen, unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich der Zoopark und das Eisstadion. Die nahe gelegene Rethelstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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