Haus zum Verkauf €350.000
VON PRIVAT AN PRIVAT – KEINE MAKLERCOURTAGE !
UNPASSENDE ANFRAGEN WERDEN KOMMENTARLOS GELÖSCHT.
Gemütliche Doppelhaushälfte auf 879 m² großem Erbpachtgrundstück,
Vollbad, Süd-Garten mit Terrasse in ruhiger Lage im Grünen
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Oktober 2048. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 284,-€ jährlich. Die Verlängerung der Laufzeit wurde bereits angefragt, eine Antwort ist derzeit ausstehend.
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit vor oder mit Ablauf des Erbbaurechtsvertrags das Grundstück vom derzeitigen Eigentümer zu erwerben. Der Kaufpreis orientiert sich an den dann aktuellen Bodenrichtwerten. Der Erwerb des Grundstückes erfolgt gesondert in einem separaten Kaufvertrag mit der Grundstückseigentümerin. Ein aktuelles Kaufangebot liegt derzeit nicht vor, wurde aber angefragt. Die Anwort ist ausstehend. ( Bearbeitungszeit ca 6 Monate)
Der helle Eingangsbereich wurde 2018 neu angebaut.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Heizungsrohre und Heizkörper wurden im Frühjahr 2017 komplett neu eingebaut.
Im Jahre 2016 wurden Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung getauscht. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach von innen neu gedämmt.
Im Jahr 2018/2019 wurde die Außenfassade gedämmt und verputzt und in einem modernen Anthrazit gestrichen.
Die komplette Elektrik wurde 2016/2017 erneuert. Vom Hausanschluss über die Stromleitungen und Sicherungskasten, sowie alle Steckdosen und Lichtschalter. Im Zuge der Erneuerung wurden in jedem Raum TV- und Netzwerkdosen gesetzt.
Das in 2017 sanierte Vollbad im Erdgeschoss ist mit optisch abgetrenntem WC inkl. kleinem Waschbecken, einer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie Waschbecken ausgestattet.
Im kompletten Haus ist Laminatboden verlegt, die Wände sind weiß verputzt und die Decken teilweise mit Einbaustrahlern versehen.
Der Außenbereich ist hinter dem Haus pflegeleicht mit Rasen angelegt, an der Garage angrenzend sind 2 Schuppen - ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Es fällt KEINE Maklercourtage an, da es sich um ein Privatverkauf handelt.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen; diese werden auch nicht beantwortet.
