Haus zum Verkauf €465.000 750 m²
66440 Blieskastel, Niederwürzbach

Für das Haus fällt keine Maklerprovision an!

Die Maklerprovision fällt nur für das Grundstück an!
Das Grundstück ist schon im Kaufpreis von 465.000 € enthalten.

Baujahr: 2021
Geschosse: 2

Neubauvorhaben in Niederwürzbach!
Freistehendes, großzügiges Ein - Zweifamilienhaus mit Grundstück und Bodenplatte.

Ihr Traumhaus, massiv, schlüsselfertig und individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar, in Niederwürzbach. (Randlage)

Auch ein Kellergeschoss ist gegen Aufpreis möglich.

Das Haus ist Provisionsfrei!

Vermittlungsprovision: Die Maklerprovision fällt nur für das Grundstück an, nicht für das Haus.
Das Grundstück zum Preis von 75.000 ist im Kaufpreis enthalten.
Provision von Grundstück: 3 % + MWST
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Das Komforthauses wird Schlüsselfertig, jedoch ohne Bodenbelägen und Tapezierarbeiten angeboten!
Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder.

Das Zweifamilienhaus wird ein individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmtes Objekt.

Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird das anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komforthaus, in Randlage von Niederwürzbach, zu etwas Besonderem.

Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben Sie die Möglichkeit, das Haus an vielen Stellen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

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Das Komforthauses wird ohne Bodenbelägen und Tapezierarbeiten angeboten!
Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder.

WICHITIG!
+++Die Grunderwerbssteuer fällt nur für das Grundstücksteil an.+++

Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns, dem Berater und Architekten!
+++Natürlich nur unter den Vorgeschriebenen Sicherheitsvorkehrungen von CORONA!+++

Ernst Graf: 0151 46 10 25 68

E-MAIL: Ernstgrafimmo@aol.com

Erwerbsnebenkosten für des Grundstück
Baugenhmigungs-, Vermessungs-, Versicherungs-und Planbeschaffungskosten
Baustrom und Bauwasser
Hausanschlusskosten der Versorger (Strom, Wasser, Anbwasser und eventuell Gas, Telekom)
Erd- , Entwässerungs- und Drainagearbeiten
Kabelanschlüsse

Eingang:
1 Diele / Treppenhaus / Hausanschlussraum
Wohnung EG:
1 Flur
1 Wannenbad mit Dusche und WC
1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse
1 Schlafzimmer und Zugang zum Ankleideraum
1 Kinderzimmer (Arbeitszimmer oder Büroraum)

Treppenhaus
Dachgeschoss:
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Abstellraum
1 Elternschlafzimmer und Zugang zum Ankleidezimmer
1 Kinderzimmer
1 Wannenbad mit Dusche und WC
(Siehe Grundriss)

Die bundesweiten Regelungen zum Schutz der Bevölkerung vor dem Coronavirus zwingt uns zu kreativem Umdenken und einer Teilverlagerung des Geschäfts ins Digitale.
Viele Fragen lassen sich vorab auch telefonisch abklären.
Eine ausgiebige Information und Besprechung vor einem Kauf ersetze das natürlich nicht.

+++Bitte tragen Sie bei einem Gesprächstermin eine Mund- und Nasenmaske und halten Sie Abstand.+++

Sollten Sie Ihre Wünsche in dieser Beschreibung wiederfinden, wir stehen Ihnen für Rückfragen und eine Beratung sehr gerne zur Verfügung.

Ernst Graf. Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68 (Kein FAX!)

E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

Homepage:
www.ernst-graf-immobilien.de

Niederwürzbach
66440 Blieskastel

Niederwürzbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis (Saarland). Zu Niederwürzbach gehört auch der Ortsteil Seelbach sowie die Ortslage Breiter Mühle.

Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.

Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländische Muschelkalkgebiet.
Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.

Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.

Niederwürzbach besitzt eine Grundschule mit Schulturnhalle und einer öffentlichen Bücherei, eine kath. Freiwillige Ganztagsschule, kath. Kindertagesstätte, eine katholische und eine evangelische Kirche, eine Mehrzweckhalle (Würzbachhalle), ein Rasenfußballplatz, eine Tennisanlage, eine Motocross-Strecke, einen städtischen Campingplatz mit 10 Stellplätzen für Wohnmobile, ein Feuerwehrhaus und ein DRK-Haus.