Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Vermietetes Renditeobjekt
+ JNKM: 5.400 €
+ Innenhof und Garten
+ Balkon und Terrasse
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Keller und Abstellraum
+ 2017 renoviert
+ Anwohnerparkstraße
+ Ca. 15 min nach Saarbrücken-Zentrum
+ Direkt an der franz. Grenze
In direkter Zentrumslage von Großrosseln präsentieren wir Ihnen dieses rund 113,7 m² Wohnfläche umfassende Reihenhaus zum Verkauf. Die vermietete Immobilie überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen Balkon sowie einen Innenhof mit Garten.
Das Objekt ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Empfangen werden Sie zunächst im Flur, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie anschließend in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich samt Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein praktischer Ankleidebereich, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss - ergänzend ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Abgerundet wird diese Etage durch den Balkon mit Blick in den Innenhof und Garten. Letzterer bietet reichlich Platz und Gestaltungspotenzial.
Für zusätzliche Staufläche sorgen ein ca. 10 m² großer Keller und ein über den Innenhof erreichbarer Abstellraum. Ein Stellplatz in der Anwohnerparkstraße rundet das attraktive Angebot ab.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Zuletzt wurden 2017 innen umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt und im Zuge dessen die Wasser- und Stromleitungen sowie die Isolierung erneuert. Lediglich im Abstellraum und im Gäste-WC dringt Feuchtigkeit ein.
Objektnr: 16017
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Gesamtfläche: 113,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
66352 Großrosseln
Das Wohnhaus besticht durch seine zentrale Lage in Großrosseln, einer ca. 8.000-Einwohner-Gemeinde nur etwa 10 km von der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt und direkt an der Grenze zu Frankreich. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.
Durch die direkte Lage im Zentrum Großrosselns sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Drogerien und Supermärkte, Banken, eine Postfiliale und Apotheken in fußläufiger Umgebung vorhanden. Verschiedene Cafés und Restaurants vervollständigen das kulinarische Angebot und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In nur wenigen Autominuten wird das Naturschutzgebiet Die Ruthenstücker erreicht, welches mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Zudem befindet sich ein Spielplatz nur ca. 400 Meter entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung wird bspw. Saarbrücken bequem über die A620 und die L163 in nur etwa 20 Minuten erreicht.