Haus zum Verkauf €1.890.000 4425 m²
74821 Mosbach

2,38%

Baujahr: 1972

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

+ luxuriöse Villa in mediteranem Stil in Mosbach
+ Toplage mit unverbaubarer Fernsicht und Sicht auf den Neckar
+ reines Wohngebiet mit sehr gepflegter Nachbarschaftsbebauung
+ Grundstücksgröße: 4.425m²
+ komplett unzäuntes Anwesen mit zwei Toreinfahrten, breiter Zufahrt und Wendeplatz
+ rund 650m² Gesamtwohnfläche
+ Erdgeschoss und Untergeschoss mit über 400m² Wohnfläche und über 3 Meter Deckenhöhe
+ über 60m² großes, sehr helles Wohnzimmer mit offenem Kamin
+ rund 20m² großes Esszimmer
+ große Küche und zusätzliche Werkküche mit Speisekammer
+ knapp 20m² großer Balkon im Essbereich
+ rund 30m² große Veranda mit Arkaden und herrlichem Blick, ebenerdig direkt neben dem Wohnzimmer
+ großes, beeindruckendes und über 3 Meter hohes Atrium mit über 50m²
+ großer Garderobenbereich mit Gäste-WC
+ über 20m² großes Studio / Büro
+ zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
+ großer Gäste-Bereich mit eigenem Badezimmer und Pavillon
+ zusätzliche Schlafräume im EG
+ zentral gelegene Hauptterrasse mit 166m² und toller Fernsicht
+ großer Wellness-Bereich mit rund 40m² großem Fitnessraum
+ 12 Meter langes Schwimmbad in der 125m² großen Schwimmhalle
+ 3 elektrisch absenkbare Arkadenfenster, die die Schwimmhalle fast komplett zum Garten hin öffnen
+ großer gemauerter Wintergarten als Ruhebereich
+ Umkleidekabine mit Dusche und WC

+ 11 Zimmer
+ 8 Schlafzimmer
+ 5 Badezimmer
+ 4 Terrassen
+ große Doppelgarage
+ riesige Rasenflächen

zusätzlich im UG:
+ Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Werkküche und Bad
+ Nutzräume (Keller, Heizung, Öllager)

Ausstattung:
+ über 3 Meter hohe Decken
+ Fußbodenheizung in der gesamten Villa
+ Marmor- und Parkettböden
+ hohe Sprossen-Arkadenfenster
+ viele bodentiefe Fensterflächen
+ viele doppelflügelige Terrassentüren zu den verschiedenen Terrassen
+ großer offener Kamin im Wohnzimmer
+ uvm.

Lassen Sie sich überraschen!

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen, sehr repräsentativen Villa mit rund 650m² Wohnfläche, großem Wellnessbereich, 12 Meter langem Hallenbad und einem rund 4.500m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in exponierter Aussichtslage mit unglaublichem Fern- und Neckarblick in Mosbach.

Die Villa im mediteranen Stil und mit den Außenmaßen von 41,50 x 16,40 Meter (!!!) verfügt über ein Vollgeschoss (EG) mit gut 400m² Wohnfläche und ein Untergeschoss, das durch die Hanglage einen ebenerdigen Zugang zum Garten bietet.

Die Villa betreten Sie über das gut 50m² große und beeindruckende Atrium, von dem Sie in den rund 120m² großen
Wohnbereich gelangen. Links geht es in den Schlaf- und Gästebereich.

Der Schlafbereich besteht aus zwei über 20m² großen Schlafzimmern, die beide zusätzlich über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer verfügen.

Der Gästebereich besteht aus einem großen Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und einem Terrassen-Pavillon mit Blick in den Garten.

Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Außenbereich des Erdgeschosses bietet durch die Hanglage eine überragende Fernsicht von allen 4 Hochterrassen. Dazu zählen der schon erwähnte Pavillon des Gäste-Bereiches, ein rund 20m² großer Balkon, die rund 30m² große Veranda und die zentral gelegene, begrünte Hauptterrasse mit über 160m² über der Schwimmhalle.

Das UG beherbergt eine knapp 70m² große Einliegerwohnung und den über 220m² großen Wellness-Bereich des Anwesens, der aus dem rund 125m² großen Hallenbad, dem Umkleideraum mit Dusche, dem Fitnessbereich und einem großen Wintergarten besteht.

Durch elektr. absenkbare Arkadenfenster kann die Schwimmhalle im Sommer zum Garten hin geöffnet werden und bietet so eine Erweiterung des Wellnessbereiches in den Garten und zur Veranda.

Das gesamte Anwesen ist herrschaftlich angelegt mit großer Zufahrt mit Wendekreis und vielen Rasenflächen. Es ist komplett umzäunt und mit zwei großen Toren gesichert.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.

Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Achtung: Wir werden nur Anfragen mit allen Angaben zu Ihrer Person beantworten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Nutzfläche: 65,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

74821 Mosbach

Unser Villenangebot liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn herrschaftlich in einer Höhenlage über dem Neckar unweit eines Segelflugplatzes und eines regionalen Flugplatzes in nur rund 5 km Entfernung.

Der unverbaubare Blick und die gehobene Wohnlage in einem sehr gepflegten reinen Wohngebiet passen zu dieser einmaligen
Villa.