Haus zum Verkauf €275.000 7608 m²
26655 Westerstede

2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
2,38 % inkl. der gesetzl MwSt. zahlbar vom Käufer.

Baujahr: 1959
vermietet

Dieses ländlich gelegene Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit einem Anbau sowie einem Stallgebäude, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihre Hobbys bietet.
Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang mit Übergang zur Diele. Von der Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer. Im Esszimmer sorgt ein Kaminofen an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme.
Eine zweiflüglige Terrassentür ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiterer Kaminofen befindet sich im Flur, sowie ein Specksteinofen im Übergang vom Wohnzimmer zum Büro, der vom Flur aus bestückt wird. Diese beiden Anschlüsse sind nicht aktiv. Eine erneute Inbetriebnahme ist vorab mit dem Schornsteinfeger abzustimmen. Alle Kaminöfen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein länglicher Flur führt Sie in den hinteren Teil des Wohnhauses und in den Anbau.
Dort befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Anbau befinden sich zwei großzügige und beheizte Hobbyräume, die Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weiterhin befinden sich im Anbau die Garage und ein beheizter Werkstattraum.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die baujahrtypische Holztreppe in der Diele. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafräume. Ein ehemaliges Badezimmer befindet sich bereits im Rückbau und kann nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Ein Bodenraum und ein weiterer Hobbyraum sorgen für einen zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine ca. 53 m² große Stallung mit 4 Räumen zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Hofzufahrt ist mit Betonsteinpflaster befestigt und bietet mind. drei PKW Stellplätze. Eine ca. 4.500 m² große Grünlandfläche rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ein bedarfsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 274,2 kWh(m²*a).

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Handelt der Käufer nach § 13 BGB als Verbraucher, beträgt die Vermittlungsprovision 2,38 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Wird hingegen der Hauptvertrag mit einer Person abgeschlossen, die im Rahmen einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit nach § 14 BGB handelt, ist ausschließlich der Käufer in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) provisionspflichtig.

Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m²

26655 Westerstede

In verkehrsgünstiger Lage auf einem ca. 7.608 m² großen Grundstück in der zu der Stadt Westerstede gehörenden Ortschaft Hollriede. Das Dorf Hollriede mit etwa 410 Einwohnern liegt direkt an der Grenze zu Ostfriesland.
Die ca. 6 Km entfernte Stadt Westerstede und die Ortschaft Remels erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5-6 Minuten. Westerstede und Remels bieten Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. In Westerstede befindet sich das Gesundheitszentrum der Ammerland Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus.
Die Autobahnanbindungen A 28 in Richtung Leer und Oldenburg/Bremen befinden sich in ca. 3 Km Entfernung und sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.