Haus zum Verkauf €58.000 810 m²
04769 Mügeln, Ernst-Thälmann-Straße 11/13
bisheriger Preis €75.000

Baujahr: 1870

Das Erstbaujahr des Gebäudes liegt um 1870. An- und Umbauten prägten die darauffolgenden Jahre. 1954 erfolgten dabei größere Rekonstruktionen. In jüngster Zeit wurden 1997 und 2015/2016 partielle Sanierungen vorgenommen. U. a. wurden neue Fenster eingebaut, sanitäre Installationen erneuert, dezentrale Gaszentralheizungen verbaut und einzelne Räume mit Laminat ausgestattet.
Direkt vor dem Haus befinden sich drei kostenfreie Parkplätze, so dass Kunden bequem direkt vor der Ladentür aussteigen können und barrierefrei ins Haus gelangen. Weitere kostenfreie Parkplätze sind nach einer Minute Fußweg hinter dem Haus erreichbar.

Zusätzliche Ausstattung: Lage im Sanierungsgebiet

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter und zentraler Lage von Mügeln. Im Erdgeschoss sind aktuell zwei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten vermietet. Weitere Gewerbeflächen lassen sich vermietbar machen.
Im Obergeschoss sowie in den An-und Zwischenbauten ist ausreichend Wohnfläche vorhanden. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bzw. zur Anpassung individueller Lösungen. Das Dachgeschoss ist nach entsprechender Umgestaltung sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich nutzbar.
Gern informieren wir Sie zu weiteren Details des Hauses.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle genannten Preise stehen unter ausdrücklichem Gremienvorbehalt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.592,00 EUR

Gesamtfläche: 750,00 m², Bundesland: Sachsen

Ernst-Thälmann-Straße 11/13
04769 Mügeln

Mügeln ist eine Stadt im Freistaat Sachsen, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind Oschatz (neun Kilometer) und Döbeln (15 Kilometer). 10 km südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 14, 10 km nördlich die Bundesstraße 6 durch Oschatz.

Das Haus befindet sich direkt im historischen Zentrum der Stadt und Sie sind nur einen Katzensprung vom Markt mit Bäcker, Fleischer, Bioladen und Gaststätten entfernt. Einen Supermarkt erreichen Sie bequem in fünf Minuten zu Fuß, ebenso wie eine Bushaltestelle zur Zuganbindung nach Leipzig und Dresden.