2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 62 m²
23898 Lüchow

Courtage: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zahlbar. Mit den Verkäufern wurde eine vertragliche Vereinbarung zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe getroffen.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Objektes mit drei Wohneinheiten. Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Gebäude wurde 2005 umfangreich saniert. Entstanden sind drei Wohnungen, von denen sich eine im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss befinden. Über eine Holztreppe an der Gartenseite des Hauses erreichen wir einen großzügigen Balkon. Von hier aus betreten wir die ca. 62 qm große Wohnung. Durch einen Flur gelangen wir in den Wohnbereich mit offener Einbauküche. Sofort fällt uns die bis in den Dachspitz offene Deckenhöhe auf, die der Wohnung einen luftigen und hellen Charakter verleiht. Vom Flur gehen drei weitere Räume ab: das Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon, das Bad, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist, und eine Abstellkammer, in der sich ein Waschmaschinenanschluss befindet. Alle Räume verfügen über Fenster, so dass die Wohnung hell und freundlich wirkt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005, welche sich im Erdgeschoss des Hauses befindet. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Garten, dessen Zuordnung durch eine noch zu erstellende Teilungserklärung geregelt werden muss. Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete inkl. Carport beträgt aktuell 5.700,--€ p.a. Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben, so dass die Wohnung hier als Kapitalanlage angeboten wird.

Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren für 5.700,--€ p.a. (inkl. Carport) vermietet. Das Mietverhältnis soll bestehen bleiben, so dass die Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten. Das Objekt soll nach WEG aufgeteilt werden. Die Aufteilung wurde bereits vorbereitet, ist aber noch nicht abgeschlossen. Zu klären ist noch die Nutzung bzw. die Zuordnung des Gartens. Dieses soll in Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer erfolgen. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir hier keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann kurzfristig vorgelegt werden.

Anzahl Balkone: 1

23898 Lüchow

Die Wohnung befindet sich in der ca. 300 Einwohner zählenden Gemeinde Lüchow im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die ländliche Umgebung ist geprägt durch Felder und Wälder, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und andere Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Sandesneben, welches mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Die nächsten größeren Städte der Umgebung sind Lübeck, Ratzeburg und Mölln, welche jeweils ca. 25 km entfernt sind. Trotz der sehr ländlichen Lage erfreut sich diese Region einer großen Beliebtheit bei Mietern und Käufern von Immobilien. Für eine kleine Wohnung, die wir vergangenes Jahr in Lüchow zur Vermietung angeboten haben, gab es sehr viele Interessenten, so dass die Vermietung binnen weniger Tage erfolgte.