4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 135 m²
79189 Bad Krozingen / Hausen an der Möhlin

3.700,00 €

frei ab sofort!

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- 4 Zimmer
- große Dachterrasse
- ca. 135 m² Wfl.
- großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- exklusiver Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Abstellraum und Vorraum mit Staufläche
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenplätze mit Elektroanschluss und
- eigenem Kellerraum, nach KfW 55 gebaut
- hochmoderne und ökologische Pellet-Heizungsanlage (Fußbodenheizung)
- im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinsamen Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum

Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige 4 Zimmer Neubau-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick und großer Terrasse.

Die Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet Ihnen mit rd. 135 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur - von hier aus erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - der großzügige und lichtdurchflutete Raum in dem der Kochbereich mit dem Ess- und Wohnbereich schön ineinanderfließen, bietet viel Platz zum Zusammenkommen.

Das absolute Highlight: Vom Wohnzimmer haben Sie durch ein großes Schiebefenster stufenlosen Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und einen wahnsinnigen Ausblick.

Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit großen Fenstern, Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche, Toilette sowie Badewanne ausgestattet. Eins der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein weiters Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Details ausgestattet - exklusive Einbauküche, hochwertiger Parkettboden und Fliesen, tolle Sanitärausstattung - hier bleiben keine Wünsch offen.

Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Zur Wohnung gehören zwei TG- Stellplätze sowie ein Kellerraum. Im Keller findet sich zudem Platz für einen weiteren WM und Trockner-Anschluss sowie für gemeinschaftliche Räume (Fahrradraum). Die TG-Stellplätze sind mit einer Steckdose ausgestattet.

Den Keller sowie die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das außenliegende Treppenhaus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

79189 Bad Krozingen / Hausen an der Möhlin

Das neu gebaute Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Hausen von Bad Krozingen. Mit dem perfekten Zugang zur Autobahnanschlussstelle ist Hausen für Pendler zum Beispiel in die Schweiz ideal.

Die geo­gra­phisch La­ge - im Dreiländereck - mit Zugang zur Schweiz und Frankreich macht den Standort reizvoll. Zwischen Schwarzwald und Vogesen - im milden Klima der Rheinebene des Markgräflerlandes.

Hausen ist ein Ortsteil von Bad Krozingen - die Stadt Bad Kro­zin­gen hat viel zu bie­ten: Sie ist Ein­kaufs­stadt, kul­tu­rel­les Zen­trum und be­vor­zug­ter Wohn­ort. Nicht nur bei den Ver­an­stal­tun­gen des Ge­wer­be­ver­ban­des und ver­kaufs­of­fe­nen Sonn­ta­gen ist die Stadt vol­ler Le­ben.

Die Verkehrsanbindnung nach Freiburg und in den südbadischen Raum ist bestens ausgebaut (Bundesstraße B3 sowie BAB A5 - Anschluss Bad Krozingen). Bad Krozingen ist auch eine Haltestation auf der Rheintalstrecke und Ausgangspunkt etlicher Regionalverbindungen für Bus und Bahn.