1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 26 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

3,57 %
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Der Grundriss des ca. 26 m² großen Apartments überzeugt durch eine geschickte Aufteilung. Der großzüge Wohn-/ Schlafbereich wird durch den angrenzenden Balkon und die große Fensterfront erweitert. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Lichtverhältnisse in der Wohnung. Im Zusammenspiel mit dem in der gesamten Wohnung verlegten Laminat entsteht ein modernes Ambiente. Die Küche wurde geschickt in den Wohnraum integriert und ist mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Der kleine Flur bietet wichtige Staufläche und Platz für eine Garderobe. Das weiß geflieste Duschbad wird durch einen großen Spiegel optisch vergrößert.

Der zugehörige Kellerraum bietet viel Platz, um weitere Dinge unterzubringen.

Für die Hausgemeinschaft steht außerdem eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei lieferbar.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Dieses umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten und befindet sich dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen substanziell in einem guten Zustand. Das Gebäude steht in einer kleinen, verkehrsberuhigten Einkaufsstraße im Herzen von Lokstedt. Nach dem Motto: Mittendrin, aber stressfrei, findet dort das tägliche Leben, abgeschirmt vom Trubel der Großstadt, statt. Der beinah dörfliche Charakter dieser Straße wird durch den wöchentlich stattfindenden Markt mit regionalen Spezialitäten unterstrichen.

Anzahl der Badezimmer: 1

22529 Hamburg (Lokstedt)

Die angebotene Wohnung liegt im schönen Lokstedt, direkt an der Grenze zu Niendorf. Neben dem Kollau Wanderweg und dem Von- Eicken-Park bietet besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege mit knapp 150 Hektar viele Möglichkeiten für ausgiebige Freizeitaktivitäten jedweder Art. Schlittschuhlaufen im Winter, Ponyreiten im Sommer - alles in unmittelbarer Nähe. Wer Lust auf Exotisches hat, der stattet dem über die Landesgrenzen hinaus berühmten Hagenbecks Tierpark einen Besuch ab.
Auch für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich die passenden Geschäfte direkt vor der Haustür: individuelle Einzelhandelsgeschäfte oder große Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufzentrum am Tibarg bietet darüberhinaus ein Shoppingerlebnis der besonderen Art.
Neben dem vielen Grün verfügt Lokstedt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVV gewähren die U2 mit den Haltestellen "Hagendeel" und "Hagenbeck" sowie zahlreiche Buslinien direkt vor der Haustür. Auch der Helmut-Schmidt Flughafen ist schnell erreichbar ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A7 (Auffahrt Stellingen) und zur A23.