Objektbeschreibung:
Grundstück: 391 m² Erbbaugrundstück
Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: ca. 1980
Wohn-/Nutzfläche: ca. 136 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Keller
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 Bäder, Gäste-WC sowie 2 ausgebaute und beheizbare Zimmer im Dachboden
Einbauküche: eine einfache Küchenzeile ist vorhanden
Bäder: Duschbad (von Schlafzimmer zu begehen) und Wannenbad
Gäste-WC: vorhanden
Balkon: in Westausrichtung vorhanden (vom Wohnzimmer begehbar)
Terrasse: vorhanden
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren in Stahlzargen
Fußböden: unterschiedliche Qualitäten
Treppe: massive offene Holztreppe
Kamin/Ofen: Kamin im Wohnzimmer vorhanden
Heizung: Gasheizung (Junkers, Baujahr 2003), das Esszimmer und beide Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Keller: Teilkeller vorhanden
Fassade: Klinker
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
Dachboden: ausgebaut
Geschossdecken: Betongeschossdecke, Holzbalkenlage zum Dachgeschoss
Garage: vorhanden (Tiefgarage, ~14 m²) sowie eine zusätzliche Garage neben dem Haus in 2017 errichtet
Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum
Energieausweis: siehe Anlage
Erbbauvertrag: Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2077. Der Erbbauzins beträgt zurzeit EUR 276,00 monatlich.
Übergabe: nach Vereinbarung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Erbbauzins: 276,00 €
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 391 m²
Lagebeschreibung:
Bremerhaven-Geestemünde - in sehr begehrter Wohnlage dieses beliebten Stadtteils, nämlich nah am Bürgerpark gelegen, der sowohl zum Spazierengehen und Verweilen einlädt, als auch zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der nahegelegenen Schiffdorfer Chaussee oder am Hauptbahnhof, der wiederum für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt. Diese wird auch durch den Autobahnanschluss Bremerhaven-Geestemünde sichergestellt. In der direkten Nachbarschaft liegen das Schulzentrum Carl von Ossietzky und das AMEOS Kinikum Am Bürgerpark samt Ärztehaus.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 191.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 221 008