Haus zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 gebaut und befindet sich in Zentrumslage von Wipperfürth.
Die rund 104 m² Wohnfläche sind folgendermaßen unterteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer sowie ein großzügiges Wohn-und Esszimmer und eine separate Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC und ein Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss verfügt das Einfamilienhaus darüber hinaus über eine Waschküche, Flur, Heizungsraum, Öltanklagerraum und 3 Kellerräume. Auf dem rund 811 m² großen Grundstück sind eine Garage, mehrere Pkw-Stellplätze, Terrasse und ausreichend Gartenfläche vorhanden.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Ölzentralheizung, welche ebenso für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Diese wurde im Jahre 1986 erneuert.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit uns ein Bild vom Potenzial dieses Einfamilienhauses!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.
Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.
Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.
Sonstiges:
Baujahr: 1957
Ölheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.01.2031
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 65634
