2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert. In diesem schönen 5-Parteienhaus, in dem sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet, gelangen Sie mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür.

Sie betreten Ihre Zwei-Zimmer ca. 94 m² große Wohnung und befinden sich direkt im Flur, von dem Sie jeden weiteren Raum erreichen. Die großzügig geschnittene Küche - mit Zugang zum Balkon - verfügt über eine Einbauküche sowie zwei kleine Abstellkammern, in denen Sie genügend Stauraum für Ihre Lebensmittelvorräte oder Putzmittel finden. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon und verfügt außerdem über einen großen Einbauschrank. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC befindet sich unmittelbar neben dem Bad. Das Highlight der Wohnung ist der große, mit vielen Fenstern versehene Wohn-/Essbereich. Der Durchbruch als Verbindung der beiden Räume lässt die beiden Zimmer noch großzügiger und offener wirken.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Ihren Pkw können Sie unter Verwendung eines Anwohnerparkausweises auf der Straße parken.
Das Hausgeld beträgt 283€.

Ausstattung:
- Sanierung in 2008
- Die Wohnung ist komplett gefliest
- Einbauküche
- Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fassadenreinigung und Versiegelung in 2007
- Heizung aus 2007
- Dacheindeckung in 2007
- Bad aus 2007
- Elektrik aus 2007

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich eine der besten Bäckereien im Umkreis!
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A40, A3 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail infowwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW538