3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.900 97 m²
86391 Stadtbergen, Osterfeldstr. 28

1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab Frühjahr 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Dieses kleine exklusive top sanierte Wohnjuwel mit nur 5 Wohneinheiten mit modern gestalteten 2 - 3 Zi-Grundrissen (von 56,5 m² bis 101 m²) besticht durch seine ansprechende Optik sowie einem großzügig gestalteten Grundstück.
Alle EG und OG-Wohnungen erhalten einen Wintergarten mit Terrasse/Garten und/oder Balkon in absolut sonniger Südlage.
Für die EG-Wohnungen besteht die Möglichkeit einen Pool im Garten zu gestalten.
Die DG-Wohnung ist mit 2 Dachterrassen ausgestattet.

Diese exkl. 3,5-ZKB EG-Wohnung verfügt über einen bodentief verglasten Wintergarten (alle Seiten sind komplett zu öffnen) sowie eine Terrasse mit großem Garten in absolut traumhafter Südlage in einem schönen großzügigen Grundstück.
Hier besteht die Möglichkeit einen Pool im Gartenbereich zu gestalten.
(Die Option für einen Pool ist im aktuellen Kaufpreis nicht enthalten.)
- hochwertige Parkettböden (Eiche)
- moderner Grundriss mit offenem Wohn/Ess/Kochbereich
- ausgesuchte moderne Badkeramik und Fliesen, Bad mit Badewanne und großer
Dusche mit Rainshower und separater Handbrause, Unterputzarmatur und
Ablaufrinne sowie Echtglasdrehtür
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Innentüren weiß glatt oder als Kassettentüren
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostat
- moderne elektrische Beschattungssysteme
- Sollte durch die EnEV-Berechnung eine Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung und/oder Brauchwasserthermie auf dem
Dach notwendig werden, wird auch diese fachgerecht umgesetzt.
- Video-Gegensprechanlage
- große private Kellerräume mit Fenster
Die bauliche Umsetzung erfolgt bereits auf den Vorschriften der EnEV 2016.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder bei Fragen rufen Sie uns einfach unter der kostenfreien Hotline an! - 0800-86150 14
Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Bei den beigefügten Fotos mit Gestaltungsmöglichkeiten handelt es sich ausschließlich um Beispiele. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind daher nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Osterfeldstr. 28
86391 Stadtbergen

Diese Wohnanlag liegt in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Alle notwenigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der beliebte Stadtteil Stadtbergen gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln von Augsburg. Augsburgs Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegenen westlichen Wälder laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv! Nur 1,5 km liegt die B17, welche Sie mit der A8, Donauwörth oder Landsberg verbindet.