3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse, an welcher Sie warme Sommerabende verbringen können, befindet sich in unmittelbarer Laufnähe zum Lechhauser Schlössle und dem Lechufer. Dies ist optimal für Sportler, Hundebesitzer oder für einen erholsamen Spaziergang.
Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit dem gemütlichen Erker.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC, sowie einen abgetrennten Küchenraum mit Einbauküche die im Preis inbegriffen ist.
Zu der großen Südterrasse verfügt die Immobilie über einen weiteren Balkon, welchen Sie vom Kinderzimmer/Büro betreten können.
Es gibt einen Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer und einen Trockenraum im Keller der Gemeinschaftsräume. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und Licht.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung in Stichpunkten:
-Separater Küchenraum mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Große Fenster mit Rollläden in der ganzen Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz
-Abschließbarer Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum,
allgemein sehr saubere und großzügige Gemeinschaftsflächen
-großzügige Südterrasse für perfekte Sommerabende
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Lech mit einer sehr guten Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit wenigen Schritten erreichbar, das Einkaufszentrum EGM ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten und eine Schule. Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls hervorragend. Die Grünanlagen rund um den Lech laden zum Joggen und spazieren gehen ein. Die Verkehrsanbindung Lechhausens ist günstig. Etwa eineinhalb Kilometer nördlich des Stadtteils verläuft die A8, die über die Auffahrt Augsburg-Ost angefahren werden kann. Somit ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.
Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900 auf einer Fläche von etwa 10,5 km².
Sonstiges:
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann IHK)
apmartinbloch.de
Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 20 96 51 32
www.martinbloch.de
Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienshop in der Augsburger Innenstadt:
Oberer Graben 17, 86152 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MB-Immo340
