Haus zum Verkauf €595.000 600 m²
30989 Gehrden

2,98 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Baujahr: 1961

Dieses 1961 erbaute Architektenhaus besticht durch seine Größe, das zeitlose Erscheinungsbild und das weitläufige Grundstück.
Das ca. 200 m² große Haus wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der Aufteilung strahlt das Haus in allen Belangen eine Großzügigkeit aus.
Der offene Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang inkl. Garderobe. Von hier aus erreichen Sie zur Rechten die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie das Esszimmer. Weitergehend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse. Weiterhin schließt die Etage mit einem Gäste-WC ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei sehr große Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet. Ein Duschbad komplettiert diese Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro.

Der hoch liegende Keller ist teilweise als Wohnkeller mit eigenem Badezimmer sowie separatem Eingang genutzt. Die großen Fenster ermöglichen hier ein angenehmes Wohnen.
Weiterhin befinden sich zwei Abstell-/Trockenräume im Kellerbereich.

Der gepflegte Garten ermöglicht Ihnen darüber hinaus einen direkten Zugang zum Wald.

Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.


Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 278,6 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1961
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
- Energieeffizienzklasse: H

30989 Gehrden

In den vergangenen Jahren hat sich in Gehrden eine besondere Lebensqualität entwickelt. Gehrden gehört damit als Wohnstandort zu den begehrten Adressen in der Region Hannover. Gehrden bietet Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Schulsystem verfügt über alle Schulformen von den Grundschulen bis zum renommierten Matthias-Claudius-Gymnasium. Die Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt.
Auch die medizinische Versorgung, Freizeiteinrichtungen, Verkehrsanbindungen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt sichern ein attraktives Infrastrukturangebot.
Über die B 65 und B 217 besteht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Ein gut ausgebautes Busnetz steht als öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung.