Haus zum Verkauf €120.000 600 m²
51643 Gummersbach

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1991
frei

2 Stellplätze: Garage

Dieses Wohnhaus mit einem angebauten Lager befindet sich in Vorortlage von Gummersbach. Das Objekt eignet sich als Appartement, für ein Handwerksunternehmen, einen Freiberufler oder für Dienstleistungsfirmen, die ein Büro und eine Abstellfläche benötigen.

Ausgestattet ist die Liegenschaft mit Kunststofffenstern, mit einer Gasheizung, Fliesenböden und zwei Eingangstüren.

Durch die geschickte Raumaufteilung, mit zwei Räumen, einem Badezimmer und eine Teeküche, bietet das Haus Platz zum Wohnen oder für zwei bis drei Arbeitsplätze.

Das Lager wird derzeit als Garage genutzt und hat eine Nutzfläche von ca. 34 m².

Auf Grund der guten geographischen Lage, ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. So erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die Bushaltestelle, den Bahnhof (Haltestelle Gummersbach - Dieringhausen oder die Haltestelle Gummersbach – Zentrum) in wenigen Minuten.

Die naheliegende Autobahn A4 Köln / Olpe (Anschlussstelle Gummersbach) ist mit dem Pkw in ca. 8 Minuten erreichbar.

Die Zuwegung verläuft über einen Privatweg, der durch ein Notwegerecht abgesichert ist.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, 118,4 kWh/(m²a), Gasheizungen, Bj. 1994 / 2010 und 2015

51643 Gummersbach