Haus zum Verkauf €599.000 803 m²
93326 Abensberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

hervorragend gepflegter Bungalow mit Doppelgarage in Abensberg

Dieser Bungalow wurde im Jahre 1975 in wohngesunder Ziegelbauweise ( Klimaton ) errichtet und befindet sich aktuell in einem hervorragend gepflegten Zustand. Bewohnt wird er derzeit von den Eigentümern selbst. Im Jahr 2007 erfolgte der Bau eines 25 m² großen Wintergartens sowie der Austausch der Holzfenster in moderne Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas. Die Ölzentralheizung wurde 2001 erneuert und um eine Solaranlage erweitert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und im Flur ein Steinofen. Bei beiden Öfen müssen jedoch die Heizeinsätze aufgrund gesetzlicher Vorgaben erneuert werden, um sie weiter betreiben zu dürfen. Mitverkauft ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2010. Der liebevoll gestaltete Garten bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten dort in Ruhe zu Entspannen, mit Freunden zu Grillen oder sich einfach an der Blumenpracht zu erfreuen. Egal ob Sie gerne in der Sonne sind oder eher ein schattiges Plätzchen bevorzugen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Ein idyllischer Bachlauf mit einem Gartenteich, daneben ein Holz-Gartenhaus sowie ein Glasgewächshaus runden den großzügigen Außenbereich noch ab. Auch Ihre Kinder werden hier ihre wahre Freude haben. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, bei der 2016 das Dach neu eingedeckt wurde.
Das Haus wird nach Absprache mit den Verkäufern entsprechend frei.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

93326 Abensberg

Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Abensberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Abensberg vorhanden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Rohr und Kelheim. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit seinem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Restaurants und Cafe´s in denen Sie Ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn (Verbindung nach Regensburg und Ingolstadt) bzw. Öffentlichen Verkehrsmitteln fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind Sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region