2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
87600 Bayern - Kaufbeuren
bisheriger Preis €210.000

Verkaufe sonnige 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Kaufbeuren, 11-Familienhaus
Bahnhof, Natur und Zentrum fußläufig
Die Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt.

Raumaufteilung: Siehe Skizze - Die Zeichnung ist nicht maßgerecht und dient nur
der Übersichtsdarstellung
Baujahr: 1959 - Das Dach wurde ca. in 2017/18 erneuert.

Wohnfläche: ca. 56 m², zzgl. Balkon

Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Die Wertach fließt am Ende der Straße vorbei
Bahnhof und Stadtzentrum: 15 Gehminuten
Bärensee: ca. 45 Gehminuten
Biobauer: ca. 35 Gehminuten
Kneipp Kurort Bad Wörishofen: ca. 20 Autominuten
Hopfensee, Forggensee, Königsschlösser und Grenzübergang
Füssen/Österreich : ca. 40 Autominuten

Ausstattung: Bad bis zur Decke gefliest
Holzböden – verlegt in 2012
Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise erneuert in 2012
Vollholztüren eingebaut in 2012
Tageslichtbad mit einer Wanne, Waschbecken, WC, Platz für
Waschmaschine
Alle Wände und Decken wurden in 2012 frisch verputzt
Kleiner Einbauschrank im Flur
Gas-Zentralheizung - Heizkörper neu in 2012
Ein Kaminofen mit grauer Serpentinsteinverkleidung (1140 x
650 x 520 mm) mit 7 KW ermöglicht autarkes Heizen

Nebenräume: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsam genutzter
Fahrradkeller

Nebenkosten: Derzeit monatlich 219,00 Euro inkl. Heizung, Warmwasser,
incl. Rücklagen, Hausmeisterservice und Versicherung

Beziehbarkeit: voraussichtlich Juni 2021

Sonstiges: - Balkon in Süd/Ost Lage - neu belegt mit Massivholzdielen
- Grünanlage in Süd/West
- Interessenten mit Finanzierungsbestätigung werden bei
Terminvergabe für die Wohnungsbesichtigung bevorzugt
Kaufpreis: 210.000,-- Euro Mietkauf ausgeschlossen