Haus zum Verkauf €525.000 180 m²
23562 Lübeck (St. Jürgen)

3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Baujahr: 2012
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

162 m² Wohn- und Nutzfläche
5,5 Zimmer
Keine Schrägen
Eigenland
PKW-Außenstellplatz
Baujahr 2012
KFW-70 Haus

Im Jahre 2012 in massiver Bauweise als KFW 70 Haus erstelltes Familienendreihenhaus. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschoße mit Staffelgeschoß und hat somit keine störenden Schrägen. Die Immobilie umfasst rd. 162 m² Wohn-Nutzfläche mit 5,5 Zimmern.
Im Erdgeschoß befinden sich der Flurbereich, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftraum (Waschmaschinenanschluss, Elektroverteilung, Übergabepunkt Fernwärme, 120 Liter Warmwasserspeicher sowie die Wasserentkalkungsanlage), die zum Wohnbereich hin offene Küche mit Kochinsel sowie der rd. 30 m² große L-förmig geschnittene Wohn-Essbereich.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse sowie den Garten mit Holzhaus.

Im ersten Obergeschoß befinden sich ein zentraler Flurbereich, 2,5 Zimmer (rd.17 m², rd. 13 m² sowie rd. 8,5 m²), ein zusätzlicher Abstellraum und das Tageslichtduschbad. Bei Bedarf ließ sich das Bad auch zu einem Wannenbad umbauen.
Im Staffelgeschoß stehen dem neuen Erwerber ein Galeriezimmer sowie ein rd. 30 m² großes Zimmer zur Verfügung.
Vom Galeriezimmer betritt man über eine Stufe die rd. 25 m² große Dachterrasse in Süd-Lage.
Die Zimmer sowie die Flurbereiche sind mit Laminat ausgestattet.
Die gesamte Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, die Fenster sind 3-fach verglast und eine Sat-Anlage. Für die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) zahlen die derzeitigen Eigentümer nur € 110,-- monatlich. Weiterhin gehört zur Immobilie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Immobilie steht auf einem großem Grundstück mit einer Immobilie mit 6 Eigentumswohnungen sowie 4 Reihenhäusern und zwei weiteren Einheiten. Die Teilung des Grundstücks erfolgt seinerzeit nach WEG (Wohnungseigentumgesetz). Für die Haftpflichtversicherung sowie den Schneeräumdienst zahlt das Reihenendhaus ein monatliches Wohngeld von € 35,--. Ansonsten ist die Immobilie im Bereich der Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser, Entwässerung etc. ) sowie Gebäuderversicherung autark.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

23562 Lübeck (St. Jürgen)

Lübeck St. Jürgen. Die Immobilie befindet sich im Hochschulstadteil.