Haus zum Verkauf €295.000 760 m²
25795 Weddingstedt

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – zu zahlen.

Baujahr: 1993
vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage.
Dieses sehr ruhig gelegene und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit einer tollen Wohnfläche viel Platz und Möglichkeiten. Es bietet auf der einen Seite ausreichend Platz für zwei Familien, auf der anderen Seite Räumlichkeiten für Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 88 m² einem Kinderzimmer mit viel Tageslicht, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit anliegendem Vollbad, eine mit einer schönen Einbauküche und einen Hauswirtschaftsraum. Durch das großzügige Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf die nach süd-west ausgerichtete Terrasse. Das Dach-geschoss hat mit seinen ca. 78 m² ein schönes Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad und ein großes, sonniges Wohn-/Esszimmer und eine große Küche mit vorliegendem Hauswirtschaftsraum.
Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Fenster mit Isolierverglasung sind aus Kunststoff. Die Wärmeversorgung des Hauses wird aktuell durch eine Gasbrennwerttherme sichergestellt. Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet und in einer ruhigen Sackgassenlage.

Die Immobilie ist aktuell komplett Vermietet. Es bestehen feste Mietverträge.

Das große Platzangebot dieser Immobilie lässt sich vielseitig nutzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Carport mit anliegendem Geräte-schuppen, eine schöne Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten.

Fazit: Hier haben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und Optionen auf einem schönen Grundstück!

Jeweils Bad mit Fenster, Dachgeschoss, Einbauküchen, Einliegerwohnung, Erdgeschoss, Carport, Garten, Gäste-WC, KFZ-Stellplatz (Freiplatz), Terrasse

- ruhige Wohngegend.
- Wohn- und Nutzfläche von ca. 166 m².
- Gesamtgrundstücksfläche von 760 m².
- Wohneinheiten. Aufgeteilt in 2 Wohnungen im EG und OG
mit 1x 88 m² im EG und 1x 78 m² im OG.
- EG. mit Terrasse.
- Plus 4 Garagen- plus 6 Außenstellplätze.
- Fliesen und Laminatböden.
- Einbauküchen und Vollbäder in beiden Einheiten.
- moderne Gas-Zentralheizung.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungs-termine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Mieter.

Mit unserer Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

25795 Weddingstedt

In absoluter ruhiger Nebenstraße mit großem Garten und Obstbäumen!
Das Einfamilienhaus liegt in wunderschöner Lage von Weddingstedt, im Norden von Dithmarschen und vor den Toren der Kreisstadt Heide. Das Dorf befindet sich im hügeligen Geestgebiet und am Rande des flachen Marschlandes. Weddingstedt ist
mit etwa 2.300 Einwohnern, direkten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Grundschule, Kindergarten und Gastronomie vor Ort auch bei jungen Familien sehr beliebt.
Diverse Vereine, Tennisplatz und die Nähe zum heimischen Wald bieten auch einiges an Freizeitmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 3 km entfernt und ist auch mit dem Stadtbus zu erreichen. Über die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen. (z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 70 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in nur ca. 20 min.)