Haus zum Verkauf €699.999 650 m²
22926 Ahrensburg

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diverse Sanierungen

aus 2020:
- neues Dach (inkl.Dämmung) mit Vordach
- neue Heizung (moderne Gas- Brennwertheizung)
- Erneuerung der Heizungsrohre
- neue Haustür
- Vordach
- elektrische Markise in Fensterfarbe (beleuchtet)
- Aluminum Schuppen im Garten
- Chill Ecke mit Granit
- 4 Velux Dachfenster
- elek. Rollläden an fast allen Fenstern (außer eines) in Fenster Farbe
- Fliegengitter Türen in Küche & Schlafzimmer in Fensterfarbe
- teilweise Fliegengitter am Fenster (mit Rahmen)in Fensterfarbe
- zusätzliche Terrasse
- Wege am Haus mit Polygonal / Bruchsteinen verschönert

aus 2015:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Kellerfenster ausgetauscht

aus 2013:
- Einbauküche offen mit Kochinsel (Induktion)
- Badumbau (größer & komplett modernisiert) große Badewanne, ebenerdige Regendusche mit WC und Bidet (DEVI Fußb.Heizung & Radio)
- Sicherungskasten & komplette Elektrik erneuert
- Wasserleitungen neu (Aufgrund von versetzen der Küche und erneuern des Bades)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Voll gefliester Keller, sowie geflieste Treppe (halb unterkellert ca. 50m2)
- neue Fußböden, Glas-Terrassendach
- Gäste WC
- Dachboden ausbaubar (voll gedämmt (Dach & Geschossdecke))
- Fenster komplett erneuert (PAX)

Dieser Bungalow verfügt über 3 Zimmer (wobei das Schlafzimmer über ein Ankleidebereich verfügt, der sich zurück bauen ließe zum kleinen Einzelzimmer. Dann wären es 3,5 Zimmer. Insgesamt 100 m2 Wohnfläche. zzgl 53m2 Nutzkeller (Hier befindet sich u.a. die Waschküche mit Platz für WAMA / Trockner / 2 Wäscheständer), 1 Vorratskeller . 1 Werkstatt (hier befindet sich die Heizung) und 1 Gästeraum (haben wir als solchen genutzt) alle Räume im Keller, außer der Vorratskeller sind gefliest. Außerdem hat das Haus einen Kriechkeller (ca 50m2). Eine Massiv-Garage mit Fernbedienung. Die Grundstücksgröße entspricht ca 650 m2.
Im Wohnzimmer liegt ein Räuchereiche Echtholz Parkettboden. Im Gästebad & Vollbad ist gefliest. Im Schlafzimmer / Ankleidebereich ist Teppichboden. Im Rest des Hauses ist Vinyl in Holzoptik.

Alles auf einer Ebene: Wenn erwünscht, können Ihre Wohnwünsche durch versetzen der Wohnwände oder auch durch Ausbau des Dachgeschosses zum Studio o.ä. des Hauses umgesetzt werden. (Das Dach wurde 2020 erneuert und sehr gut gedämmt. Außerdem wurden 4 Velux Fenster verbaut.

Von der Süd-Terrasse oder von der Süd-West Terrasse aus, haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Hier befindet sich auch eine neu angelegte Chill Ecke (Platz für Insel / Liegen o.ä.) mit Bambus Bepflanzungen und Granitsplit, kleiner Mauer und Stufen.
Im Jahre 1965 wurde das Haus als individuell geplantes Architektenhaus in bewährter Walmdach Konstruktion erstellt.

Weitere Fotos, z.b. Innenansichten, Dachboden oder Eingangsbereich erhalten Sie persönlich in einer Mail wenn gewünscht.

Glasfaser kommt dieses Jahr noch. Haben wir bereits bestellt.

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

22926 Ahrensburg

Sehr begehrte Wohnlage im Ahrensburger Hagen. Ausgezeichnete Anbindung. Bushaltestelle 4 Minuten Fußläufig. Hagener Wald in 5 Minuten erreichbar. Busbahnhof 3 km, Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der City und Umgebung 2-3 km. Ärzte 2-3 km, der nächste U-Bahn Anschluss ist in 1 km (12 Minuten Fußläufig). Zur Autobahn A1 sind es 7 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel